【三亚海棠湾房子】当房贷额度不够用，有哪些办法能凑够贷款额度？

摘要：海南海棠湾二手房，想在贷款海南买房的人应该都有关注近年来的楼市动态，也知道现在海棠湾房价了不低，贷款利率高，海棠湾购房成本较大。甚至，有时候我们能申请到的房贷根本不 ...

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当房贷额度不够用，有哪些办法能凑够贷款额度？ 三亚海棠湾楼盘，海棠湾独居特色的民族风情。也正是由于海南海棠湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南海棠湾买房。

想在贷款海棠湾买房的人应该都有关注近年来的楼市动态，也知道现在三亚海棠湾房价了不低，贷款利率高，三亚海棠湾购房成本较大。甚至，有时候我们能申请到的房贷根本不够我们买一套海南房子的。但是，如果我们确实有必然贷款海棠湾买房，却遇上了房贷额度不够的情况，该怎么办呢？

小编这里有几条小技巧可以供大家参考一下，有兴趣的朋友可以来了解一下。

一、申请二次抵押

如果影响房贷的只是三亚海棠湾购房者本身的问题，与房屋的估纸无关。那么，你可以试着去做二次抵押。

比如说你的海南房子市场估价是100万；但是，你第一次房贷只能拿到了70万的一次抵押贷款额度。那么，你还可以用剩余的30万估纸去另外一家银行进行二次抵押贷款。这样，就能提高自己所需要的房贷额度了。

不过，现在各方监管比较严，银行的房抵贷可能已经很难办理了，且如果你要做二次抵押也要先征得一次抵押银行的同意。所以，在办理之前小编建议大家先咨询一下银行。

另外，如果银行不能做二次抵押的，市面上的一些正规第三方贷款平台也是可以提供这些业务的，大家同样可以做做参考!

二、选择组合贷款

这条主要是针对公积金贷款额度不够的!

我们都知道公积金贷款的额度是有限的，夫妻双方贷款醉高贷款额度也仅有120万元； 这点钱在一线城市海棠湾买房是远远不够的。所以，这个时候，我们能做的就是选择组合贷款来拼凑房贷额度了。

三、选择寻找共同贷款人

一些朋友会海棠湾买房是为了结婚，但是由于一个人的资质比较有限；能拿到的房贷额度也会比较有限。但是，如果这个时候你能找到一个共同贷款人，那贷款额度肯定就能增高不少的。

如果是婚前买，大家可以以自己为主贷人，父母为次贷人来解决；如配偶不介意共同还贷的话，也可以选择夫妻一起作为房贷共同贷款人。

海棠湾优质楼盘推荐

1、绿城海棠潮鸣：均价55000元/㎡，楼盘地址：三亚海棠湾林旺出口

2、半山香榭：均价32000元/㎡，楼盘地址：迎宾路中段大众4S店西侧

3、兰海·美丽新海岸：均价26000元/㎡，楼盘地址：三亚市三亚湾路

4、海棠华著：均价价格待定往期1900万元/套元/㎡，楼盘地址：三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号

5、中铁澳洲城：均价17500元/㎡，楼盘地址：吉阳区迎宾路中段

6、艺海棠：均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口

7、锦轩江南：均价26000元/㎡，楼盘地址：三亚市大东海夏日百货斜对面 榆亚路83号

8、红塘湾鲁能公馆：均价42000元/㎡，楼盘地址：三亚市红塘湾旅游度假区十横路（原“鲁能公馆”已更名为“红塘湾鲁能公馆”）

9、依山云锦：均价33000元/㎡，楼盘地址：三亚市迎宾路中段大众4S店旁（原名孔雀城）

10、鹿港溪山：均价元/㎡，楼盘地址：大东海凤凰路38号（免税店以北200米）

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