屯昌县如何界定房屋是否满五唯一

摘要：海南房产信息网，一、不同类型海南房产“满五”的界定：(1)二手房：均以契税票填发日期或海南房产证登记日期孰先原则;(2)房改房：海南房产证填发日期、原始屯昌购房合同签署日期孰先原则;(3)继承...

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如何界定房屋是否满五唯一 屯昌县房地产，越来越多内地人来海南屯昌买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

一、不同类型屯昌县房产“满五”的界定：

(1)屯昌二手房：均以契税票填发日期或屯昌县房产证登记日期孰先原则;

(2)房改房：屯昌县房产证填发日期、原始海南购房合同签署日期孰先原则;

(3)继承：继承的屯昌县房产可以按照继承前的日期界定是否满五年;

(4)赠与：赠予的屯昌县房产按照赠予后的日期界定是否满五年;

(5)夫妻更名(包括离婚析产)的屯昌县房产：按照更名前的日期界定是否满五年;

(6)遗失补证、破损换证的屯昌县房产：按照原屯昌县房产证的日期界定是否满五年;

二、“唯一”的界定：

“唯一”指的是屯昌县房产是业主(家庭为单位)某城市内唯一住房。海南购房者想要知道自身购买的屯昌县房产是否唯一，需要卖方出示家庭名下屯昌县房产套数证明。

产权人查询名下屯昌县房产套数，只需房屋产权人携带身份证和屯昌县房产证，前往合肥市屯昌房地产管理局档案馆或查询窗口进行屯昌县房产证查询即可。

所谓的“满二”或者“满两年”，就是指从购屯昌县买房屋过户缴纳契税为准，即从缴纳契税出具契税发票的日期开始算起，至今的时间已经时隔两年。“满五年”则是指从获得不动产权证开始或契税票出票日开始，至今时间满五年或超过五年。

而“满五唯一”是指某个家庭(家庭成员包括：夫妻双方及未成年子女)在该省内，登记在国土局系统里有且只有一套住房，并且获得屯昌县房产证之日或契税票出票时间开始计算，年限已满五年或超过五年。

当然，屯昌房子满两年和满五年醉大的区别就是缴纳税费会有所不同。简单来说，对于我们海南购房者而言，购买屯昌二手房“满两年”能省下缴纳增纸税的钱，而购买“满五年”的屯昌房子就可以省下缴纳增纸税和个人所得税的钱。

屯昌县买房优势：海南房产信息网，屯昌阳光充足，雨水充沛，气候宜人，是宜居、宜游的生态福地。依靠得天独厚的生态优势，屯昌房子主打养生养老度假盘，楼盘多集中于县政府及镇政府周边区域，入住坐拥完善的基础配套。

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