开发商“跑路”了怎么办？

摘要：海南万宁兴隆镇购房，如果万宁兴隆镇房子已建好，可以直接照程序向房管部门申请办理万宁兴隆镇房产证，弄清楚“烂尾楼”的产权关系，对后续维权至关重要。如果万宁兴隆镇房子已经没建好，则需要分类讨论：假如是因为开发商资金...

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开发商“跑路”了怎么办？ 万宁兴隆镇新房，兴隆镇这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在兴隆镇买房子。

如果海南房子已建好，可以直接照程序向房管部门申请办理兴隆镇房产证，弄清楚“烂尾楼”的产权关系，对后续维权至关重要。

如果海南房子已经没建好，则需要分类讨论：

假如是因为开发商破产导致楼房彻底“烂尾”，则业主需要通过法律途径维权。海南购房时要先向销售方确定海南房子是否有产权证和销售许可证；然后了解海南房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押；醉后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。

注意一点，不可将海南房子退给开发商。因为退房以后，海南购房者只能拿到收据或欠条。海南购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于买卖关系。

兴隆镇买房优势：美丽的兴隆华侨农场，被誉为东方夏威夷的一颗明珠。它位于海南省万宁市东南海岸线上的太阳河畔，北纬18.4度，东经110.1度，距海口168公里，离三亚108公里。海拔21至532米，地势西高东低。，海南万宁兴隆镇买房

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