东海岸2020首套房契税新政策是什么

摘要：东海岸养老，1、首套房契税优惠政策。海南房产局执行个人东海岸购房标准，财政部海南房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订东海岸购房合同，并头次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税...

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2020首套房契税新政策是什么 海南东海岸买房，东海岸房价不管是涨还是跌，有东海岸买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

1、首套房契税优惠政策。东海岸房产局执行个人东海岸购房标准，财政部东海岸房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订东海岸购房合同，并头次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第1套住房。界定首套住房东海岸房产局和财政局给出了答案。

查询头次东海岸购房信息，以东海岸购房合同中的东海岸购房人为查询依据。受理个人头次东海岸购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

2、营业税政策。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。原政策为“个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购东海岸买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。”

1、首套房、二套房的契税交纳份额不一样。现在履行的是90平方米以下的首套房或二套房按总房款的1%收取，90平方米以上的首套房按总房款的1.5%收取，90平方米以上的二套房按总房款的2%收取。假如你购买的120平方米的东海岸房子是首套房，契税交纳份额即是1.5%。

2、新的方针，不一样面积的东海岸房子，契税交纳份额都有了不一样程度的下调，其中90平方米及以下的契税税率由3%调整到1%，相当于依照首套东海岸购房的资历进行核算。而关于面积超越90平方米以上的住宅，从的3%的契税调整到了2%(首套房1.5%)的契税，进而也使得购置大户型的改进型用户获得了实实在在的利好。

东海岸楼盘。。。海南东海岸买房优势：海口东海岸地势平坦，大片未开发的土地可供整体规划建设使用，给区域的发展提供了无限想象空间。

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