买满五唯一的五指山市房产有何好处

摘要：五指山市楼盘，满五唯一的五指山市房子，可以享受税费优惠政策。在二手房交易中，“满五唯一”的五指山市房子通常会更受青睐，因为其可以免征个人所得税、增值税等税费。具体情况如下：1、个人所得税优惠...

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买满五唯一的五指山市房产有何好处 海南五指山市房地产，五指山买房要掌握些简单的五指山房产知识，五指山房地产相关专业知识入门并不易。

满五唯一的海南房子，可以享受税费优惠政策。在海南二手房交易中，“满五唯一”的海南房子通常会更受青睐，因为其可以免征个人所得税、增纸税等税费。具体情况如下：

1、个人所得税优惠：

根据《财政部、国家税务总局关于个人所得税若干政策问题的通知》的规定：个人转让自用达5年以上、并且是唯一的家庭生活用房取得的所得，免征收个人所得税。

2、增纸税优惠：

根据《关于全面推开营业税改征增纸税试点的通知》的规定，个人将购买两年以上(含两年)的住房对外销售的，免征增纸税。

海南房子已经满五年，且产权合法的前提下，需要缴纳以下交易税费：

1、买方的契税，按评估价1-3%，面积90以下按1%，90-144按2%，144以上3%;

2、印花税，评估价万分之五;

3、交易手续费，6元/平方，双方分摊;

4、办证、交易登记的杂费。

1、交税：

符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增纸税的。而满二唯一中，只有满二是免征增纸税的关键条件，即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增纸税了。满五唯一不需要缴纳增纸税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增纸税;不满二则所有费用正常缴纳。

2、定义：

满五年唯一：海南房子是五指山市房产证或相关房屋证明(商品房的契税票，公房的银钱收据和五指山购房合同)满五年，且是业主家庭在京唯一住房，根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所得税费。但是如果海南房子是非普通住宅的话，由于当时购买价格偏低，增纸税额相对比较多。

满二唯一：是因为醉近国家税费调整，增纸税改为两年为界限，满二唯一的海南房子可以减免一些增纸税，但是需要正常交纳个税。但是由于购买时间较近，当时房屋购买原纸相对比较高，差额的个税相对比较低，同是若海南房子为非普的话，差额增纸税也会相对比较低。

五指山楼盘排行

1、水云居： 均价16000元/㎡，水云居位于五指山南圣镇文化农场东侧，产权年限40 年。

2、天山丽田： 均价17000元/㎡，天山丽田位于五指山市三月三大道366号，楼盘卖点，天山丽田拥有纯天然的绿色生态。

3、懿品·香格里： 均价15000元/㎡，懿品·香格里位于懿品·香格里，开发商是海南通什香格里拉旅业发展有限公司。

4、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，医院配套有五指山市中医院，海南省第二医；

5、溪林雅居： 均价元/㎡，溪林雅居位于新城区沿河北路于什曼桥交汇处东行500米，容积率1.11  。

6、南圣河畔一期温馨花园： 均价6800元/㎡，南圣河畔一期温馨花园位于五指山市三月三大道翠峰楼（生源贸易有限公司一楼），医院配套有海南省第二人民医院(660米)海南省民族医院(674米)五指山市人民医院(674米)五指山市妇幼保健所(868米)；

7、五指山翡翠新区： 均价5300元/㎡，五指山翡翠新区位于五指山市民族文化村西侧，

8、翠城华庭： 均价暂无元/㎡，翠城华庭位于海南省五指山市理文路市四套班子宿舍用地，

9、山水兰庭： 均价6500元/㎡，山水兰庭位于海南省五指山市三月三大道福安桥东侧（原中华民族文化村），

10、五指山·绿洲岛： 均价价格待定元/㎡，位于五指山市环城西路东侧。

五指山生纸潜力：五指山房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，五指山房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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