交房时需要交哪些费用？没准备好怎么接房

摘要：海南乐东龙沐湾房产，海南买龙沐湾房子需要经过看房选房、签乐东龙沐湾购房合同、办贷款手续等等步骤，才能等到接房这一天，并且现在购买新房的话，如果你购买的是期房，从开始选房到接房入住，这期间要经历长达一两...

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交房时需要交哪些费用？没准备好怎么接房 龙沐湾新房，龙沐湾没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

龙沐湾买海南房子需要经过看房选房、签龙沐湾购房合同、办贷款手续等等步骤，才能等到接房这一天，并且现在购买乐东龙沐湾新房的话，如果你购买的是期房，从开始选房到接房入住，这期间要经历长达一两年的时间，如果有的开发商延期交房的话，甚至有可能要等几年才能交房，交房的时候可不只是拿钥匙，你知道交房时需要交哪些费用吗？没准备好怎么能接房呢？

1、龙沐湾购房契税

契税是购龙沐湾买房屋的时候必须要交的费用，契税可不是开发商收取的，而是由国家收取的，所以这一笔费用必不可少。龙沐湾购房契税的收取是有固定的计算方式的，如果是首套房面积90平以下，契税为总价的1％，90－144平为总价1.5％，144平为总价以上3％。而如果这套海南房子是属于龙沐湾购房者购买的二套房及以上，契税就是按3％收取的。现在大多数的开发商都会代收契税，以此来减少龙沐湾购房者的麻烦。

2、物业管理费

物业管理费的收取是以龙沐湾购房者接房的时间开始计算的，所以交房之前，大家还需要将这笔费用准备好。物业管理费大家应该比较熟悉，但是物业管理费的交纳也会引发很多的纠纷，缴纳这笔费用也是属于龙沐湾购房者的义务之一，龙沐湾购房者可以选择按月或者按季度来缴费。纸得提醒的一点是物业公司无权强行要求业主一次性缴纳长期物业管理费作为收房入住的条件。

3、房屋维修基金

房屋维修基金是针对房屋的一些公共设施设备进行维护的一笔专项费用，公共维修基金此项基金不同于物业管理费，大家要注意区分。通常情况下，房屋维修基金首次交纳需按照房改成本价的2％计算缴存，在拿到龙沐湾房产证之前缴清即可，其余的费用是有开发商承担的。需要注意的是在乐东龙沐湾二手房交易中，不会涉及公共维修基金。

4、房屋面积补差款

这笔费用不是比较的，但龙沐湾购房者也应该提前准备好，因为这笔费用要跟根据验房的结果来计算。虽然在入住以前，龙沐湾购房者已经知道房屋的面积，但在办理入住手续的时候，龙沐湾购房者还需要对房屋的实际面积进行测绘，然后再根据商品房面积实测技术报告书（这个测量费用由开发商承担），进行多退少补。

5、其他费用

除了上面4笔比较大的费用之外，交房的时候根据每个小区以及每一位龙沐湾购房者的情况不同，还可能会涉及到一些其他的费用。比如说宽带、有线电视开通费可以向自愿接受相关服务的龙沐湾购房这收取，如果龙沐湾购房者接受了开发商提供的这些服务，理所应该的就应该支付这些费用。

以上就是关于交房时需要交哪些费用的介绍了，小编讲到的这几笔费用，每一笔费用都是一笔不小的数额，总的加起来的话，对于一个普通家庭来说，短时间内拿出来还是有难度的，所以大家在购龙沐湾买房屋的时候也应该讲这些费用考虑进去，这样才能减轻龙沐湾购房之后的压力。

海南楼盘卖点：龙沐湾体育休闲公园区，总面积近3000亩，依托白沙河和丹村河河岸景观，规划南北3个体育休闲公园，并由1个带状的社区型体育休闲公园连接，使优美的体育绿地贯穿整个核心区，提升规划区腹地景观环境，形成以体育绿地为景观核心的绿色生态开场空间。，龙沐湾房产网。

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