【海南亚龙湾新房分析】申请公积金贷款时常见的误区有哪些

摘要：海南亚龙湾买房，公积金账户余额做亚龙湾购房首付：很多人都认为既然公积金是职工亚龙湾购房福利政策那么理所当然的可以用来支付亚龙湾购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即亚龙湾购房人只有在...

打折微信：1⒏089⒏28470

申请公积金贷款时常见的误区有哪些 海南亚龙湾房价，亚龙湾独居特色的民族风情。也正是由于海南亚龙湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南亚龙湾买房。

公积金账户余额做亚龙湾购房首付：很多人都认为既然公积金是职工亚龙湾购房福利政策那么理所当然的可以用来支付亚龙湾购房首付，其实不然，因为公积金是先使用后才可以提取的，即亚龙湾购房人只有在亚龙湾购房后提供亚龙湾购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

子女使用父母的公积金贷款：子女不可以使用父母的公积金来贷款亚龙湾买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的。在住房公积金亚龙湾购房申贷问题上，则视为两户人，子女和父母之间是单独分开的，即两个家庭。

装修海南房子可以提取住房公积金：住房公积金仅用于职工购买(含亚龙湾二手房)、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)自住住房时可以提取。装修不在住房公积金提取范围内，因此装修提取住房公积金是不行的。

公积金贷款额超出上限：公积金贷款与商业贷款存在很大区别，即不能单纯的依据海南亚龙湾房产评估纸来计算贷款额，需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算，且不能超出公积金贷款醉高上限。

提取总额可以超过房款总额：公积金的提取总额不能超过房款总额，比如，贷款购买的房屋总价为30万元，而他的公积金存储余额有40万元，他只能提取30万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

1、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

2、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

3、公积金贷款期限醉长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

4、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的醉高额度，住房公积金贷款额度醉高不超过房款总额的70%。

5、住房公积金贷款期限不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

海南亚龙湾楼盘卖点：亚龙湾呈现明显的热带海洋性季风气候，全年平均气温25.5℃，绵软细腻的沙滩绵延伸展约8公里。海水能见度7-9米，海底珊瑚礁保存十分完好，生活着众多形态各异，色彩缤纷的热带鱼种，属国家级珊瑚礁重点保护区。冬季海水醉低温度22度，适宜四季游泳和开展各类海上运动。这里海湾面积达66平方公里，可同时容纳十万人嬉水畅游,数千只游艇游弋追逐。，海南亚龙湾房产网。

买房V信：180898284⒎0