文昌月亮湾梯户比怎么选更安全靠谱？

摘要：月亮湾楼盘，最近很多地方发布了福利文昌月亮湾购房者的消息，像去年12月，温州市发布的《人才住房租售并举实施办法》，其中提到“符合条件的优秀本科生文昌月亮湾买房打7折，租房3折”等优惠政策，近日...

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梯户比怎么选更安全靠谱？ 海南购房，月亮湾独居特色的民族风情。也正是由于海南月亮湾独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南月亮湾买房。

醉近很多地方发布了福利文昌月亮湾购房者的消息，像去年12月，温州市发布的《人才住房租售并举实施办法》，其中提到“符合条件的优秀本科生文昌月亮湾买房打7折，租房3折”等优惠政策，近日也有明确消息将于本月15日启动申领。不止如此，开发商们的打折优惠活动也频频出现，以此来吸引文昌月亮湾购房者，缓解资金压力，所以醉近很多文昌月亮湾购房者会咨询一些关于文昌月亮湾买房需要注意什么的问题，那今天小编就来和大家谈谈文昌月亮湾买房前，尤其是高层楼，在特殊时期下一定要注意“梯户比”。

讲下小编哥哥从板楼搬进“高层楼”的经历，哥哥和姑姑住的老文昌月亮湾房子是板楼，已经有40多年的房龄了，是一套面积在70平左右的两居室，因为是老文昌月亮湾房子，户型都是那种方方正正的，采光也很好，2018年年底哥哥把这么多年攒的钱都拿出来买了套月亮湾新房想着让姑姑开心开心，谁知道月亮湾新文昌月亮湾房子到手后就后悔了，尤其醉近更闹心。

买的月亮湾新房本来是一套将近90平左右的两居室，是四梯十户左右的梯户比，7楼，当时就想着这样邻里邻居也挺热闹，谁知道收房时就发现问题了，一套90平的文昌月亮湾房子还没有70平的老文昌月亮湾房子大，套内面积丢失严重，装修后再把各种家具搬进去，感觉空间更小了，总感觉钱花的冤枉，而且想的什么和睦的邻里关系，住进去后发现，自家门一关，谁也不认识谁，醉主要的是由于是四梯多户，每次早上上班高峰期的时候，电梯都不给力。

因为哥哥之前也没有过买电梯房的经验，自己也就认了，但是醉近，由于特殊时期，几乎所有人都在家待着，对于电梯这种人员流动大的密闭空间，真的很担心不安全。所以真的打算等过阵子换房。

文昌月亮湾买文昌月亮湾房子，尤其是高层楼，大家一定要提前考察好梯户比的情况，先不说套内面积，就说电梯，对于很多人来说，可能7楼努力下就爬上去了，假如你住22楼或者更高就没法爬了。现在开发商为了能盈利，都是尽量把文昌月亮湾房子建的越高越好，所以电梯就成了必不可少的东西，文昌月亮湾购房者一定要弄清楚一梯两户和两梯四户或者其他梯户比的优缺点，别文昌月亮湾房子到手后后悔就来不及了。

一、关于安全性和私密性

现在人们文昌月亮湾买房越来越注重日常的生活品质，根据诸葛找房数据研究中心从2018-2019年三年内重点城市成交户型占比走势情况来看，三房及以上改善型房源占比逐年增高，一房及二房刚需房源成交占比逐渐降低。2019年三房成交占比相比2018年占比提高6.97个百分点；选房时人们更注重地段、交通、居住私密性，对于知名房企的接受度更高。

尤其经历了这次的特殊时期，人们会更加注重房屋建筑结构和文昌月亮湾房子的内部功能，对于居住人口密度过大的多梯多户型房源的需求会相应下降，出于安全性和私密性考虑，懂行的人都会建议你，如果在自己资金能力可承受范围内，一梯一户或者一梯两户可以成为首选。而且这样户型的文昌月亮湾房子一般都是大户型房源，户型结构清晰。

二、关于优缺点

1、得房率

如果是一梯两户，一部电梯两户人家平分，可想而知公摊面积一定很多，这直接影响文昌月亮湾购房者的得房率变低，相应的两梯四户，由于公共面积平分的家庭多了，文昌月亮湾购房成本也在相应变少，文昌月亮湾购房者的得房率相应增加，越多家庭平分公摊面积，对自己的得房率越有利。

2、户型

关于户型，反倒是越少家庭越好，譬如一梯两户的户型就会比两梯四户的好，因为两梯四户的文昌月亮湾房子无论设计成田字、工字都不可避免地出现暗厨暗卫的情况，私密性、通透性和安全性较一梯两户的差很多。

月亮湾养老楼盘推荐

1、航天椰林湾： 均价8000元/㎡，航天椰林湾位于清澜区高隆湾旅游度假区白金路117号，产权年限70年。

2、一品华府： 均价5500元/㎡，一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段，产权年限70 年。

3、观澜湾： 均价20000元/㎡，观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），周边娱乐有石头公园 (32.9公里)铜鼓岭 (35.1公里)椰子大观园 (3.5公里)八门湾红树林 (12.8公里)。

4、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道，楼盘特点，五星级海景酒店，业主食堂，私家游艇码头，400米私家沙滩，1500㎡海景泳池，3800㎡豪华海鲜城，9000米绵长海岸线，大型水上亲子乐园，八大海湾公园、25个园林景观、湖心VIP会所、星光泳池、喷泉广场等。

5、华源清苑： 均价8500元/㎡，华源清苑位于文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米），物业公司是海南文昌华源旅业有限公司。

6、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，物业公司是海南大祥物业服务有限公司。

7、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区高隆湾，

8、世茂·怒放海： 均价10000元/㎡，世茂·怒放海位于文昌市龙楼镇月亮湾北部起步区的中部，

9、佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城： 均价16000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城·华侨星城位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内，容积率1.20。

10、波溪丽亚湾： 均价16000元/㎡，波溪丽亚湾位于海南文昌高隆湾景区文府路137号，物业费2.00元/平米/月。

月亮湾是否纸得买？，月亮湾房价还会涨吗？很多人问小陈，月亮湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

买房电话：1808⒐828470