海南新房：房子满五唯一是什么意思

摘要：海南万宁购房，“满五唯一”可以说是现在二手房市场里面一个简单缩写词语,简单一点就是满五年且唯一住房的意思。同时这个也是根据国家现行政策,满五年唯一住房如果进行转让时候可以免交...

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房子满五唯一是什么意思 万宁市楼盘，万宁买房前你对房子了解多少？万宁买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为万宁买房到底纸不纸呢？

“满五唯一”可以说是现在万宁市二手房市场里面一个简单缩写词语,简单一点就是满五年且唯一住房的意思。同时这个也是根据国家现行政策,满五年唯一住房如果进行转让时候可以免交个人所得税和营业所。

满五年:说得简单一点就是指房屋所有权人购买这个万宁房子已经满五年。海南房产证满五年可以说它也是界定的起始点有两个,二者就是可以取其中醉早的来界定;

1、就是你取得海南房产证的时间;

2、还有一个就是契税完税证明的时间。

唯一住房:那么这种万宁房子也是指房屋所有权人只能在这个本市只有一套住宅性质的房屋。

1、 满五唯一的住宅通常指的是业主万宁房子的产权证已经满五年了，并且在这个城市，业主登记在国土局系统中万宁房子只有这一套。满五不唯一指的是业主要出售的住宅万宁房子产权已经满5年了，但是业主卖掉了这套万宁房子，名下还拥有其他的住宅。

2、 满五唯一的住宅和满五不唯一的住宅醉大的区别在于税费。根据我国的相关政策要求：业主出售普通住宅产权满2年，是可以免收增纸税的，因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增纸税。但是只有满五唯一的住宅才能够免税个人所得税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。

1、要缴纳的税费有：契税：90平方米以下首次万宁购房的按1%缴纳、90—140平方米按万宁市房价1.5%缴纳、140平方米以上按万宁市房价3%缴纳买方承担(二套房按3%收取);个人所得税：按万宁市房价的1%征收;交易手续费：2元/平方米×建筑面积;房屋所有权登记费：80元，共有权证：20元;评估费;按评估额0.5%缴纳。

2、满五年唯一住房，交易时免征营业税和个税，只交契税及房本工本费。但是满五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易时要交差额营业税5.6%。如果是首次置业的海南房产证面积少于90平的是1%的契税。90-144平的是1.5%，144平以上或二次置业的是3%的契税。

总结：以上就是万宁房子满五唯一是什么意思的相关内容。对于已经买了万宁房子有五年的房主如果想要在这个时候出售房屋的话，其实相对是比较划算的，主要是税费方面有少。

万宁优质楼盘推荐

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2、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米，

3、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧，物业费待定元/平米/月。

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万宁年平均温度20~23℃，万宁的夏季温度比其他市县更舒服，随着万宁养老配套日益完善，万宁房价将一路高涨。万宁买房还是要早买。

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