美兰区买房要看五证的原件吗

摘要：美兰区楼盘，五证中的每一个证件都是海南购房判断开发商实力的重要证件，五证通常为建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。对于...

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买房要看五证的原件吗 海南美兰区房产信息网，美兰区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

五证中的每一个证件都是海南购房判断开发商实力的重要证件，五证通常为建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

对于购买美兰区新房的海南购房者来说，想要了解开发商的实力首先就需要查看开发商是否具备五证信息，不仅如此，在看五证的时候还应该查看五证原件，因为复印件是比较容易作弊的。而且海南购房者在签海南购房合同之前，要看清楚自己预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来可以顺利办理产权证。

烂尾风险：对于开发商五证不全的情况来说，开发商很可能没有取得建房开发的资格，所以，楼盘销售可能只是幌子，很可能开发商收钱之后跑路。也可能开发商后期补办手续受阻，醉终导致美兰区房子停工烂尾。

产权纠纷：对于开发商来说，不给海南购房者办理网签和备案的情况下，可以实现一房多卖，醉终导致房屋的产权出现纠纷。自身利益受到损害。

销售价格和实际价格不符：开发商售美兰区房价格都是要备案的，如果上会不通过定价就是无效的。所以说，开发商在前期销售的时候自己的定价如果过高，那么后期取得销售许可证以后的价格就会和前期有出入，那么这部分差价海南购房者只能全补齐，不能办理贷款，造成海南购房成本的增加。

产权证南办理：如果开发商没有五证，后期办理产权证的时候，会由于手续不全遭到拒绝。而开发商后期补资料又是一件很复杂繁琐的事情，所以说，后期的产权证办理一定会受到很大的影响。

美兰区楼盘推荐

1、碧湖湾： 均价10000元/㎡，碧湖湾位于海口市金垦路13号碧湖湾（金牛岭公园金牛湖旁），绿化率35%。

2、宇建国贸城： 均价19000元/㎡，宇建国贸城位于海口市国贸二横路10-8号，产权年限70年。

3、海航万绿园1号： 均价30000元/㎡，海航万绿园1号位于海口滨海大道会展中心北侧万绿园旁，民声东路与玉兰路交汇处，医院配套有海口市人民医院、海南协和医院、眼科医院；

4、金鹿花园三期： 均价15500元/㎡，金鹿花园三期位于海口市海府路168号，物业公司是海口桥光物业服务有限公司。

5、南滨骏园： 均价7893元/㎡，南滨骏园位于南滨骏园，开发商是海南长泓实业有限公司。

6、沁园·岭秀： 均价9500 元/㎡，沁园·岭秀位于海秀中路94号（紧邻金牛岭公园），物业费1.50元/平米/月。

7、昌茂翰林西苑： 均价12000元/㎡，昌茂翰林西苑位于海口市白水塘路景山学校正对面，

8、金隅大成·西溪里： 均价19500元/㎡，金隅大成·西溪里位于海南省海口市海甸二东路中段，容积率3.0。

9、金城·新天地： 均价17000元/㎡，金城·新天地位于海口市秀英区海秀大道(海口汽车西站旁)，周边商场有世贸中心、万达商业广场、大润发大型超市、。

10、合泰汇景： 均价17100元/㎡，合泰汇景位于海口市海秀中路134号，物业公司是海南珠江格瑞物业管理集团。

美兰区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来美兰区在二手房市场的表现极佳。

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