【海南房价指南】经济适用房能做抵押吗

摘要：海南乐东县购房，经济适用房本来就是照顾性质的乐东房产，是不能做抵押贷款的。根据当前的法律规定，经济适用房是否可以办理抵押贷款，还得需要看该乐东县房子是否满足有关贷款条件才行。当经济适用房...

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经济适用房能做抵押吗 海南乐东县新房，在乐东购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的乐东房价以及该小区乐东房价走势。。

经济适用房本来就是照顾性质的乐东县房产，是不能做抵押贷款的。根据当前的法律规定，经济适用房是否可以办理抵押贷款，还得需要看该海南房子是否满足有关贷款条件才行。当经济适用房房本满5年后，可以去建委交乐东县房产评估纸10%的综合地价款转商，这样才能做抵押贷款。办理乐东县房产抵押贷款的经济适用房必须满5年才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的。《中华人民共和国城市乐东县房地产管理法》第四十九条，乐东县房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。

经济适用房属于政策性住房，海南房价相对来说低些，乐东县购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证。没有产权证等相关乐东县房产证明，就不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。

经济适用房因为价格低，越来越受到乐东县购房者的喜爱，但是有些人乐东买房时一次性拿全款也是有一些困难的，于是只能贷款乐东买房。经济适用房可不可以抵押一直困扰这乐东县购房者。所以，五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房后才能申办乐东县房产抵押贷款。乐东县房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走乐东县房产抵押贷款的正常手续申请乐东县房产抵押贷款。

需要持乐东县房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地收益价款的缴款手续，审批通过，办理抵押登记手续。在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。

发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。在开具土地收益价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到乐东县房地产交易登记中心申请办理完全产权变更登记手续。

总之，经济适用房无论是做抵押贷款还是买卖交易，都是需要满足5年时间才能办理。

乐东楼盘推荐

1、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），周边餐饮有海湾海鲜城(770米)温德姆豪廷轩中餐厅(4公里)绿园饭店(2.7公里)。

2、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，产权年限70年。

3、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，绿化率45%。

4、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，周边餐饮有佳鲜小吃 四海餐厅 麦肯基。

5、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，绿化率19.8%。

6、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，周边餐饮有甜点饮品(2.7公里)金都艺术蛋糕(2.9公里)江龙老鸭店(3.7公里)三鲜饭店(2.9公里)。

7、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，项目地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目。

8、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，周边娱乐有云雷舞厅 (1.6公里)尖峰岭国家森林公园 (20.7公里)莺歌海革命烈士纪念碑 (17公里)。

9、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，物业费2元/平米/月。

10、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，医院配套有海南省植物流动医院(3.7公里)；

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