乐东买房时如何区分小高层和高层

摘要：乐东县房产，由于现在的楼盘较多，而且大多数建筑都是以洋房和高层为主，而且高层分为小高层和高层住宅，那么海南买房时如何区分小高层和高层?要区分小高层和高层住宅的话，主要还是从建筑...

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乐东买房时如何区分小高层和高层 乐东县新房，乐东的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

由于现在的楼盘较多，而且大多数建筑都是以洋房和高层为主，而且高层分为小高层和高层住宅，那么海南买房时如何区分小高层和高层?

要区分小高层和高层住宅的话，主要还是从建筑的高度来区分，小高层相对于高层住宅还是要稍微低一些的。高层住宅的楼层比较高，通常采用电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具，不太方便。可以这样理解，比小高层还高的就可以称为高层了，以前的高层是指12层以上，而现在18层以上的住宅叫做高层住宅的说法更被大家所认可。

而小高层的话，只是大多数人口中说得比较多了，才有的一种称呼，我们常说的小高层住宅是指建筑层数在7-12层的有电梯的住宅，不过现在小高层的范围已经在不断扩大，小高层泛指是指18层以下(7层以上)的住宅。小高层的总楼层不是很高，将舒适性和经济性结合在一起，因具有楼间距大、得房率高、通风好、采光条件好、建筑结构强度高等优点而受乐东购房者青睐。

低层、多层、小高层、高层有什么区别

低层：指楼层总数为1-3层(含3层)的住宅。在城市里，多表现为别墅;在农村、乡镇，一般为普通民房。由于楼层总数为1-3层，因此住户能更加亲近自然，居住的舒适度、私密性均比较好。其缺点是，不利于土地资源利用率的提高，在城市里购买这类乐东房子，价格比较贵。

多层：指楼层总数为4-6层(含6层)的住宅。多层住宅一般一梯两户，每户都能实现南北自然通风，基本能实现每间居室的采光要求。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，一般二、三楼价格醉贵。也有少数设置电梯的多层小区一般统称为多层洋房，次顶价格醉贵。

小高层：指楼层总数为7-11层(含11层)的住宅，广义上18层以内也都称小高层，其平面布局类似于多层住宅，一梯两户且公摊面小。

高层：指楼层总数12层以上，但楼栋高度小于100米的住宅。高层住宅高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口。高层住宅建筑形态有板楼、塔楼和板塔结合。因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。

乐东楼盘推荐

1、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

2、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，位于乐东九所龙栖湾。

3、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于隆鑫诺亚方舟，开发商是隆鑫地产、乐东百事恒兴置业有限公司。

4、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，容积率1.19。

5、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，周边餐饮有龙栖湾定丰水庄(2.5公里)江龙老鸭店(2公里)富华驴肉馆(3公里)顺隆饭店(1.5公里)。

6、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），产权年限70年。

7、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，物业公司是暂无资料。

8、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，物业公司是五指山华安物业管理有限公司。

9、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，容积率1.19。

10、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，生活配套有中国邮政(尖峰邮政支局)(9.63公里)飞跃造型(890米)碧波庭养生馆(X782)(9.78公里)。

乐东独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来乐东在二手房市场的表现极佳。

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