如何办理房屋抵押贷款转按揭

摘要：海南万宁神州半岛买房，1、买卖家签订《房屋买卖合同》。2、买家、卖家、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。3、买家交神州半岛房子的首付款。4、卖家的贷款银行书面同意提前一次性还款的...

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如何办理房屋抵押贷款转按揭 海南神州半岛房地产，神州半岛拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

1、买卖家签订《房屋买卖合同》。

2、买家、卖家、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。

3、买家交万宁神州半岛房子的首付款。

4、卖家的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函。

5、买家据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请神州半岛二手房按揭贷款。

6、卖家交房

7、银行复审通过后放款，向卖家的银行划款

8、卖家收到钱后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买家、律师一同办理过户、并且抵押给买家的贷款银行。

9、买家的贷款银行将首付款付给卖家。

房屋贷款转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的万宁神州半岛房子，需要将万宁神州半岛房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。

神州半岛二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种情况。由于买方的资信状况、贷款意愿、月供能力、万宁神州半岛购房资金安排不尽相同，在转按揭的同时，买方可以根据自身需求申请不同的贷款期限、贷款金额和还款方式。

但是这种方法在使用中会受到限制，很多银行的政策对于转按揭办理不尽相同，实际操作中也会少有银行能够办理转按揭业务，因此，这种方法能够使用的人很少。

万宁神州半岛买房优势：神州半岛买房，神州半岛已发现泉眼八处。神州半岛醉奇的还是千奇百怪的石头。离海岸几十米远的石岛，是大自然鬼斧神工的杰作。公鸡石、钓鱼石、观鱼石、乌龟石等等，随着潮涨潮落，变化万千。神州半岛海湾碧波映照，轮廓柔和宜人，沙白滩阔，加之奇岩怪石的点缀，景色格外迷人。半岛的背部为风平浪静的内海，其海岸线曲折，狭宽不一,沿岸植物郁郁葱葱，倒影水中，仿佛人间仙境。浅水岸边，海浪的泡沫冲洗着斑润的贝壳；

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