昌江县二手房贷款首付比例是多少

摘要：海南昌江县房子，买二手房与买新房一样，有首套房二套房之分，如果是首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而如果是第二套昌江县房子，要求的首付款一般是50%或者60%。二手房贷款付首...

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昌江县二手房贷款首付比例是多少 海南昌江房产，昌江买房时，大家醉关心的往往是昌江房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

买昌江县二手房与买昌江县新房一样，有首套房二套房之分，如果是首套房昌江县二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而如果是第二套昌江县房子，要求的首付款一般是50%或者60%。

1、买卖双方在中介协助下签订买卖协议。

2、买方将首付款存入卖方在银行开立的个人账户贷款银行予以确认(作为贷款用的首付证明)。

3、银行，买卖双方及中介签订监督付款支付协议(即为四方协议)。

4、买卖双方办理昌江县房产过户，中介方协助买方到银行办理贷款手续。

银行审批后放款，将该房款根据四方协议，由银行直接将该款项划入买卖双方指定的账户(一般为卖方账户，该账户由卖方自行到银行开立并自行设定密码。)

5、中介方协助买卖双方办理昌江县房产交割手续。

1、注意昌江县二手房房龄：昌江县二手房的房龄是影响昌江县二手房评估价的重要因素，银行对昌江县二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。有的银行要求昌江县二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定昌江县二手房房龄不能超过15年。房龄较老的房屋在申请贷款时获批的贷款年限也比较短。

2、选择贷款银行：不同的银行贷款政策肯定是不太一样的。昌江购房者在选择银行的时候，不仅要考虑到贷款年限的问题，还要综合考虑银行网点数量、还款是否便利等条件。

3、注意还款方式：目前各大银行醉主要的还款方式为等额本息还款法和等额本金。等额本金是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额。等额本息是指昌江购房者每月需要还款额是相同的;前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

4、注意房屋产权：没有产权证的房屋是不能进行贷款的，所以在购买前要注意审核房屋产权情况。

昌江买房优势：昌江房地产发展起步晚，但是比较快，宽松的touzi环境和市政基础设施建设完善是两个重要因素。昌江县委、县政府高度重视房地产发展，各相关职能部门依法行政、简化程序、提高工作效率分别在市场准入、项目开发、劳务保障、市场开发、资金筹集、监管护航等方面给予支持和服务。同时，大力改善昌江房地产开发企业的touzi坏境，主要是城市道路的建设，全县所有的商品房小区都有交通便利、环境优美的共同特点。，海南昌江县房产网

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