海南房产证婚前加名字需要哪些手续

摘要：三亚市新房，如果是有房无贷款的话，办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、三亚市房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的海南房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理三亚市房产证增加配偶...

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房产证婚前加名字需要哪些手续 三亚市房地产，三亚买房无小事，因为三亚买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以三亚买房时要注意的事项有很多~

如果是有房无贷款的话，办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、海南房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的海南房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理海南房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理海南房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的海南房产证。

4、新海南房产证可以设定密码，海南房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

如果是有房有贷款的话，办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理海南房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的话还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。

2、每平方米2.5元的叫一个。

3、海南房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税。

4、原海南房产证拥有者须缴纳海南房产价纸50%部分1%的的个人所得税。

5、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。

6、万分之五的印花税。

7、营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

婚前海南房产证加名里的婚前是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果三亚房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为三亚房子的共有人，则需要走海南房产交易的程序，即通过海南二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

三亚优质楼盘推荐

1、北京城建海云府： 均价30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府，物业公司是万科物业。

2、翠屏·凤凰海岸： 均价40000元/㎡，翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号，楼盘亮点，D区凤凰海岸，是凤凰水城的收官之作，翠屏·凤凰海岸秉承“自然景观+度假住宅”的开发模式，打造成集“自然资源+城市景观+生活住宅+核心配套”的世界热岛，全资源海洋资产。。

3、玉海国际度假公寓： 均价13000元/㎡，玉海国际度假公寓位于三亚市三亚湾路163号(金海大酒店西侧)，物业费2.90元/平米/月。

4、绿地悦澜湾： 均价27000元/㎡，绿地悦澜湾位于海南省三亚市榆亚大道，容积率1.6。

5、卓达东方巴哈马： 均价33000元/㎡，项目地址：三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处。

6、三亚魅力之冠： 均价8300元/㎡，三亚魅力之冠位于三亚魅力之冠，开发商是上海中房亿泰。

7、万悦·新天地： 均价34000元/㎡，万悦·新天地位于三亚火车站东侧，

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三亚休闲度假：三亚依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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