房屋限售是什么意思

摘要：陵水县买房，所谓限售，也就是“限止交易”，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。限售是楼市调控的主要手段。防止陵水房价涨跌过快非正常大幅波动，从限...

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房屋限售是什么意思 海南陵水县房子，陵水买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在陵水买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

所谓限售，也就是“限止交易”，是指新购住房需取得产权证满一定年限，方可上市交易或办理正式转让手续。

限售是楼市调控的主要手段。防止陵水县房价涨跌过快非正常大幅波动，从限购、限贷、限价到限售，被视为楼市调控长效政策，这显示了政府对楼市调控的加码和决心。

其实，从影响看，限售还是“房住不炒”理念的延伸，因为对于刚需人群来说，除非特殊原因，海南买房不可能在几年内就要卖的，尤其是高陵水县房价时代，买卖的成本还是不小的。

一般来说，限售的陵水房子是不建议出售的，也无法进行过户。若是非要卖限售的陵水房子，需要以下这几个步骤：

1、醉好是聘请专业的律师，拟定一份协议，并由买卖双方确认签字。

2、将陵水房子以抵押的形式出售给陵水购房者。

3、陵水购房者签订长期的“租赁合同”。

买限售的陵水房子要注意，需证明所出售的限售陵水房子是属于业主自己的，而非代持人。也就是让陵水购房者将资金直接交给售房者或开发商，保障陵水购房者的利益。若是不能，则需要备注清楚资金的流向。若是需要办理月供按揭的，代持人办理手续，资金流向也要清晰。

因此，如果想要让陵水房子能够真正的掌控在自己的手中，而陵水房子是限售无法过户，那么需要让代持人配合自己一起办理抵押贷款，将陵水房子抵押给实际产权人或者是制定的人。若是陵水房子处于抵押状态，那么可以办理陵水房子余纸抵押。

海南陵水楼盘卖点：随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。，海南陵水房产。

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