海南新房指南——住房贷款转按揭办理有哪些注意事项

摘要：龙华区买房，1、找到新银行，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。2、带齐申请材料，包括原来的借款合同、海南购房合同、龙华区房产证复印件、身份证原件、收入证明、还款记录，到接...

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住房贷款转按揭办理有哪些注意事项 海南龙华区楼盘，龙华区买房要掌握些简单的龙华区房产知识，龙华区房地产相关专业知识入门并不易。

1、找到新银行，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。

2、带齐申请材料，包括原来的借款合同、龙华区购房合同、龙华区房产证复印件、身份证原件、收入证明、还款记录，到接收银行网点填写转按揭申请表。

3、信用查询，申请后，转按揭者须授权接收银行进行个人信用档案查询。

4、记录要良好，若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理转按揭的决定，同时会电话通知申请人;若信用不好，银行可能会拒绝接收转按揭。

5、提前还完款，获得接收银行认可后，向原来的贷款发放银行申请提前全额还贷。由于许多银行要求提前全额还贷须提前一个星期申请，所以此过程大约需要半个月。

6、签订新合同，向原贷款发放银行提前全额还贷并拿回抵押的龙华区房产证后，到接收银行网点签订新的个人房屋抵押贷款合同。

7、重新办抵押，拿着龙华区房产证、全额还款证明(由原贷款银行出具)、与接收银行签订的个人房屋抵押贷款合同，到各房屋所在地房屋抵押登记部门(一般在房交所)，先办理解押手续，后办理新的抵押手续。

8、手续交银行，将龙华区房产证、解押手续、抵押手续交给接收银行。

1、买卖家签订《房屋买卖合同》。

2、买家、卖家、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》。

3、买家交海南房子的首付款。

4、卖家的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函。

5、买家据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请龙华区二手房按揭贷款。

6、卖家交房。

7、银行复审通过后放款，向卖家的银行划款。

8、卖家收到钱后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买家、律师一同办理过户、并且抵押给买家的贷款银行。

9、买家的贷款银行将首付款付给卖家。

龙华区买房优势：作为海南省的省会城市，海口龙华区的城市配套基本完善，文化教育、医疗卫生、商业服务、金融保险、社会福利等设施虽然无法与北上广深相比，但也能满足你工作生活全方位的需求。，龙华区房产信息网

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