​什么是资金监管?

买房优势 日期:2020-04-01 03:02:52 浏览量( 编辑:臻房小施

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​什么是资金监管?

什么是资金监管?

资金监管,又称为第三方监管。主要用于三亚海棠湾房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由三亚海棠湾房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转。


资金监管的方式有哪些 ?

海棠湾二手房资金监管一般分为两种:三方资金监管和四方资金监管。

1、三方资金监管


三方资金监管,是指买卖双方和银行一起完成的资金监管。流程是这样的:卖方在银行开户,买方将资金打入卖方账户,银行随后冻结这笔资金,直至房屋过户完成后,再将房款打给卖方。


2、四方资金监管


四方资金监管,是指买卖双方、银行以及中介共同参与的资金监管方式。它和三房资金监管的方式的区别在于,三亚海棠湾购房者资金并不直接进入卖方账户,而是进入中介机构在银行开设的专用资金监管账户。该账户必须在建委备案、由银行托管,只有在中介提供了房屋过户完成的相关手续,房款才会打给卖方。


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