收房的时候要注意哪些细节？一点也不能马虎

摘要：东方购房，房屋交接的时候，相信大家都会非常的激动，但是在激动之余，大家也不要忽视了验收房屋这一重要环节，通常购买期房的话，东方市购房手续都办理完之后，东方市购房者都是需要等一两年的时...

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收房的时候要注意哪些细节？一点也不能马虎 海南东方楼盘，越来越多内地人来海南东方买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

房屋交接的时候，相信大家都会非常的激动，但是在激动之余，大家也不要忽视了验收房屋这一重要环节，通常购买期房的话，海南购房手续都办理完之后，海南购房者都是需要等一两年的时间才能收房的，在等待接房的这段时间里，海南购房者自己也可以在有空余时间的时候多去了解一些收房的技巧，今天小编就来讲讲，收房的时候要注意哪些细节呢？一点都不能马虎大意了！

1、注意收房程序

收房时大家可千万不要因为太高兴了就忘了正常的收房流程，大多数的海南购房者都不知情，被开发商牵着鼻子走。收房的正常流程应该是先验房然后签收房手续，但有的小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进海南新房查看。面对这种情况，海南购房者也可以选择一种灵活的方式应对，可以在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，以防出现问题。

2、注意查验手续

收房可不只是检查房屋的质量，对于开发商的手续也要逐一检查，开发商要交付房屋必须通过相关部门的验收，海南购房者在验收房屋之前，可以向开发商索要《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》。其中《竣工验收备案表》对东方房地产商有着严格的约束作用，如果海南购房者购买的房屋出现了属于开发商的问题，那么海南购房者就可以以此来追究其责任。

3、检查房屋质量

检查房屋质量分为几部分，首先房屋的主体质量，也就是像墙面、地面等地方，仔细检查每个房间的墙体是否平整，墙壁是否有裂纹，房顶上是否有裂缝，如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重；仔细检查地板是否平整，地面有无空壳开裂的情况。如有空鼓，一定要让陪同的物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。

4、检查设施设备

除了房屋主体质量的问题之外，室内的一些设备是否能够正常运行也要注意，水和电是日常生活中使用的比较多的了，所以水路的验收也非常重要，如果出现漏水等情况就不只是影响自己家里面了，还可能会渗漏到楼下的房间；电路的使用不恰当的话就很容易出现一些安全隐患，如果忽略了电路部分的验收，轻则带来装修返工，重则损毁电器。

5、缴费

一般验收房屋之后都是需要缴纳一定的费用的，哪些费用该交，哪些费用不需要交，海南购房者一定要搞清楚，物业费是占比比较重的一项费用，物业公司会在收房时就会要求业主缴纳物业费，并且很可能一次就收取一年的物业费。其实交房的时候并没有明确规定一定要先交一年的物业费，不同的物业收取的费用期限是不一样的，并且物业费用的收取标准还需得到相关部门的批准。

以上就是关于收房的时候要注意哪些细节的介绍了，海南买东方市房子是我们人生中非常重要的一件事情，不过大多数的人都只关心购海南买房屋办理手续的这些环节，经过一段时间才接房的话，就很容易将接房的一些细节忽视了，希望小编所讲的内容能够帮助到您。

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