买二手房怎么验产权

摘要：海南昌江购房，1、要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;2、向有关昌江县房产管理部门查验所海南购昌江县房产产权的来源;3、查验房屋有无债务负担。买二手房要注意...

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买二手房怎么验产权 昌江房产，昌江不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

1、要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;

2、向有关昌江县房产管理部门查验所昌江购昌江县房产产权的来源;

3、查验房屋有无债务负担。

1、无产权证：

并不是所有的昌江县房子都有产权证的，购买海南二手房就很有可能会遇到没有产权证的昌江县房子，而这类昌江县房子通常价格都比较低。如果海南二手房只有昌江购房合同与发票，没有昌江县房产证，即使你买了这种昌江县房子，也无法办理过户。所以昌江购房者醉好购买有昌江县房产证的海南二手房，只有正常过户，昌江县房子才是你的。

2、产权交易受限：

还有一种情况就是，昌江县房子是有正规并且真实的产权证书的，但是房屋的产权交易却受到了限制。购买海南二手房时，昌江购房者首先要看其是否符合上市交易的条件。主要看看该房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题，如果有这些特殊性质的房屋，就一定要谨慎了。

3、优先购买权：

拥有优先购买权的人有几类，在我们生活中比较常见的就数承租人优先购买权了，如果你要购买的海南二手房已经有人在承租使用，那么就要问清楚承租人是否知道昌江县房子要出售?租期是多长?因为根据合同法的规定，出租方出售房屋时应通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

昌江县买房优势：海南昌江县房产网，昌江位于海南西北偏西部，全年无冬，四季如春，光照充足，森林覆盖率极高，拥有优越的生态环境以及丰富的旅游资源。

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