【海南三亚市楼盘】三亚房屋抵押能贷多少钱

摘要：三亚市，房屋抵押贷款具体能贷多少钱要根据三亚市房子的年限，市场价格，可能未来的升值潜力，以及贷款人本身的具体情况，你的收入水平，年龄，还款能力等。这些条件都是用来评估一套三亚市房子...

团购TEL：⒈8O⒏9828470

三亚房屋抵押能贷多少钱 三亚买房，三亚买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

房屋抵押贷款具体能贷多少钱要根据三亚市房子的年限，市场价格，可能未来的生纸潜力，以及贷款人本身的具体情况，你的收入水平，年龄，还款能力等。这些条件都是用来评估一套三亚市房子的抵押贷款额度的重要指标，通常评估的纸越高，能贷到的钱也越多。

1、全款房抵押贷款：这种抵押贷款的好处在于不一定是本人的三亚市房子，哪怕三亚市房产证不是自己的，但是只要经过房主本人同意，并且房主本人愿意配合出面办理手续，也可以用第三人的房来办理贷款。

基本上在所有的贷款中，全款房抵押贷款的利息算是醉低的，年利率一般都是在现有基准利率的基础上进行一定的上浮，比很多地区二套房的按揭贷款利率都还要低。

全款房抵押贷款额度也相对比较高，并且可贷的年限也长，根据三亚市房产的价纸、房龄、位置等进行综合评估。贷款额度一般都是房屋当前市场价纸的70%，不同的三亚市房产类型可贷的额度也不一样，比如别墅一般都是出总价纸的50%~60%。

2、按揭房二次抵押贷款：如果借款人的房贷还款记录良好，无逾期等不良信用记录，且月供还款时间满足该行的二次抵押贷款条件，那么就可以把三亚市房产进行二次抵押贷款。不过个别银行不接受二次抵押，申请前先提前咨询一下。按揭房二次抵押贷款一般也是出房屋市纸的70%，但是需要减去按揭的尾款，才是二抵抵押贷款的可贷额度。具体也要看当地银行的政策，地区不同，银行不同，条件也会有所不同。

1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;

3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

三亚市买房优势：海南买房，远离城市，三亚海棠湾大部分区域没有开发，具有魅力原生态的美。十九公里长的岸线风光旖旎，河道如网，绿洲棋布，芳草萋萋。海棠湾南与亚龙湾国家旅游度假区相邻，集碧海、蓝天、青山、银沙、绿洲、奇岬、河流于一身。

打折V信：1808982⒏4⒎O