海南买二手房的产权证怎么辨别真伪性？

摘要：屯昌房子，买二手房的时候一定要让卖方提供屯昌县房子的相关产权证件及身份证件对比查询清楚，其中产权证也可能有造假的情况，因此海南购房者要知道如何查询真伪。1、到房屋所在房管进行查询：...

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买二手房的产权证怎么辨别真伪性？ 屯昌二手房，屯昌的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

买海南二手房的时候一定要让卖方提供屯昌县房子的相关产权证件及身份证件对比查询清楚，其中产权证也可能有造假的情况，因此屯昌县购房者要知道如何查询真伪。

1、到房屋所在房管进行查询：这种方式需要房主配合携带有效身份证件以及海南房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询。以这样的方式查询，可以查到准确的个人海南房产证的信息，包括产权证号以及房屋人的名称等。

2、通过网上查询获取信息：网上查询需要知道产权人的姓名和产权证号，也需要有原房主的。

3、通过实际观察判断真假：

(1)看纸张质量：真的海南房产证内页纸张采用的是专业的水印纸，与人民币的水印制作工艺相似。识别的方法可以仿照人民币的水印头像，只有在一定的光线下才可以看出来。但是假的海南房产证的水印只要平铺就可以看见，并且质量粗糙，看起来模糊。真的海南房产证的纸张光洁有力，用手抖动会有清脆的响声。假的海南房产证拿在手里比较柔软。

(2)看封皮：真的海南房产证的封皮比较硬而且有纹理，字体纹理比较清晰。而假的海南房产证的封面看起来比较光滑，封皮比较软。

(3)看注册号：真的海南房产证的注册号是机器打印出来的，因此摸起来有凹凸感，呈线状。假海南房产证的注册号则是手工雕刻的章盖上去的，没有凹凸感。

(4)内页看附记内容：真的海南房产证三页中附记一栏的内容有:产权来源和其中分摊面积等。假的海南房产证中附记通常是空白。

(5)看图纸和骑缝章：真的海南房产证中的房屋分户图的纸张是专用纸。比较厚，骑缝章清晰可见。而假的海南房产证的图纸很薄，与A4纸厚度相似，骑缝章模糊或没有骑缝章。

(6)看发证机关盖章：真海南房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市海南房产管理局”公章。假海南房产证则一般加盖手工雕刻的公章，纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

屯昌县买房优势：海南屯昌县房地产，屯昌的气候四季变化不大，年平均气温在24℃上下，一年四季光照充足，热量丰富，自然灾害少，适合长期居住。但有一点要注意，因为屯昌位于海南的中部偏北，一部分处在半湿润区，一部分处在山地湿润区，所以这里的冬天气候比较湿冷，雨水也比较多，喜欢干燥的北方朋友可能会不能适应这里的天气，而来自西南地区和南方地区的朋友们习惯阴冷潮湿的气候，应该会喜欢这里，因为比较有家乡气候的感觉。屯昌的台风季节主要集中在7-9月，但是影响不大，居住不需太过担心。

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