海南文昌高隆湾二手房技巧|二手房过户政策是什么

摘要：高隆湾新房，1、将自己居住5年以上、且是家庭唯一的住房出售给他人。这种情况，会免征个人所得税。2、对出售自有住房并在现住房出售1年内按市场价重新高隆湾购房的纳税人，他出售住房应缴...

买房微信：18089828⒋70

二手房过户政策是什么 海南高隆湾新房，高隆湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

1、将自己居住5年以上、且是家庭唯一的住房出售给他人。这种情况，会免征个人所得税。

2、对出售自有住房并在现住房出售1年内按市场价重新高隆湾购房的纳税人，他出售住房应缴纳的个人所得税。这种情况下，房屋售卖者需以纳税保证金形式向主管税务机关缴纳，高隆湾购房金额大于或等于原住房销售额的，全部退还纳税保证金，高隆湾购房金额小于原住房销售额的，按照高隆湾购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金，余额作为个人所得税缴入国库。

1、文昌高隆湾二手房过户登记费：普通文昌高隆湾二手房住宅类为80元/套，买方承担。

2、文昌高隆湾二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

3、文昌高隆湾二手房过户契税：税率为3%，按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置文昌高隆湾二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承担。

是否能够办理过户,或者不知道高隆湾房子该选择哪种方式过户费用醉合理,就找快过户海南房产咨询师帮您吧!

4、文昌高隆湾二手房过户印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。

5、文昌高隆湾二手房过户营业税及附加：海南房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。

6、文昌高隆湾二手房过户核档费：50元/宗。

7、文昌高隆湾二手房过户个人所得税：在所高隆湾购房屋不满5年上市交易时收取。共有2种收取的方式：税率20%。按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;未能提供原高隆湾购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。

8、文昌高隆湾二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

海南高隆湾楼盘卖点：高隆湾沙滩沙很细很白，光脚走在上面很舒服。得益于干净的海水，沙滩上随处可以拾捡到寄居蟹。海滩边有处伸向海里的栈桥，可以近距离的亲近大海。，海南购房。

咨询V信：1808982847O