海南买房先定一个小目标，4个铁律你要知道

摘要：海南五指山房产，对于年轻人来说，该如何规划自己的海南购房目标呢？今天，小编为你整理几个过程中应该了解的问题。铁律一 淡季海南购房是好时机每套海南房子的特点、属性、品质各异，而每个人对海南房子的...

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海南买房先定一个小目标，4个铁律你要知道 海南五指山购房，五指山不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

对于年轻人来说，该如何规划自己的五指山购房目标呢？今天，小编为你整理几个过程中应该了解的问题。

铁律一 淡季五指山购房是好时机

每套海南房子的特点、属性、品质各异，而每个人对海南房子的品位和爱好也是独特的——比如说孩子要上学、老婆在哪里上班等等，因此，找到一定价格标准的海南房子机会很多，但同时又能满足自住需求和喜好的海南房子就没那么容易。如果除去这个认识，单纯从市场走向来看，淡季是五指山购房者置业的一个好时机，因为淡市时的touzi者、炒房者会大量退出市场，这不仅意味着有更多的选择机会，而且价格也趋于理性，海南买房会比较占便宜。

铁律二 利率总是会变的

如果五指山购房者手中有充足的资金来五指山购房，或者资金的流动性相对顺畅且有五指山购房打算，那么可以在银行降息时选择合适的房源出手。但这个五指山购房决策应该是建立在自身支付能力的基础上，而不是盲目跟风，以“占便宜“的心态进入市场。一旦超出实际经济能力，很有可能会因还贷压力影响未来的生活品质。

铁律三 海南买房应关注区域供应量

当市场处上升态势时，一手楼的价格高于二手楼；反之，二手楼价格高于一手楼。在同一个区域中，海南房价往往受这两者推盘量的影响。比如，当一手楼供应量较多的时候，开发商为了争夺客户而竞争，价格会相对合理，对于购入五指山市新房的五指山购房者则相对合适；而当一手楼供应量减少的时候，面对市场需求，就可能会出现个人卖家囤货居奇，价格非理性上涨的情况。

铁律四 海南房产税可以通过买卖交易补偿

眼下对于买家，还有一个心理负担，就是觉得税少时没买，税多时再买，岂不亏了？谈到这个问题，首先需要对海南房产涉及的税做区分。目前的海南房产税分为流转税和持有税。流转税主要包括营业税、契税、所得税。流转税是只有当产权发生变动时才会纳税。持有税主要是海南房产税和物业税。海南房产税只对出租物业，物业税尚未开征。现在的税收调整重点是打击投机炒楼，对于自用者来说影响不大。此外，即便是上市流转，只要有足够的耐心，总是可以通过多方询价，将这点税费在买卖交易中完成补偿。

海南五指山楼盘卖点：“五指山市的负氧离子含量高，晚上很安静，我每天只要睡五六个公里，一整天都很有精神。”来自哈尔滨的梁大爷告诉记者，他每天早起，从市区散步去太平风景区，然后挑两桶山泉水回来。以前在老家有高血压，有时要吃药，在五指山居住一段时间就好了。，五指山市房产信息网。

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