土地出让金收费标准一般是多少

摘要：万宁兴隆镇购房，1、根据目前的规定，土地出让金收取标准法律没有全国统一的标准。通常是由各地依据当地土地价值确定征收标准。2、一般依据海南房产所在地区参考价、海南房产使用剩余年限、海南房产的...

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土地出让金收费标准一般是多少 兴隆镇房产网，兴隆镇买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进兴隆镇购房误区里。

1、根据目前的规定，土地出让金收取标准法律没有全国统一的标准。通常是由各地依据当地土地价纸确定征收标准。

2、一般依据万宁兴隆镇房产所在地区参考价、万宁兴隆镇房产使用剩余年限、万宁兴隆镇房产的性质不同确定征收系数数。

3、经常使用的计算出让金的方式：

(1)出让金=房屋参考价格×万宁兴隆镇房产证上的建筑面积×征收系数;

(2)出让金=基准地价×分摊土地面积×征收系数。

土地出让是金购买土地使用权所支付的资金，需要支付给国家，一般情况下，是由开发商出面购买支付，然后在办理两证的时候要交纳契税。

按照我国法律规定，只有国有出让土地才允许转让，因此如果你要转让的土地是集体土地，则需要先办理土地征用手续转为国有后才能够转让，因此所产生的土地出让金应有征用土地使用人缴纳。

如果已经是国有土地则可以直接转让，但是需达到国家法律法规以及当地法规规定允许转让的条件。已经出让的土地再转让的，卖方应缴纳营业税，买方应缴纳土地交易契税(当然还有其它的比如印花税、手续费等等)。

土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖、挂牌等的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

总结：以上就是土地出让金收费标准的相关内容。土地出让金，它是一个与土地和土地使用权相联系的新范畴，前期开发商开发的时候会需要交纳，而房屋产权到期要续期的话也同样会需要交纳，所以有海南房子的业主们也是可以了解一下的。

兴隆镇楼盘排行

1、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，物业公司是海航物业管理有限公司。

2、海航康乐园： 均价9000元/㎡，海航康乐园位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内，

3、华润石梅湾九里： 均价24000元/㎡，华润石梅湾九里位于海南万宁石梅湾旅游度假区，周边餐饮有行云流水海鲜舫(900米)艾美酒店(500米)渔人码头海鲜美食城(1公里)南燕湾滨海渔家(1.3公里)。

4、安富·雨林海： 均价8500元/㎡，安富·雨林海位于万宁石梅湾兴梅大道安富度假村(海南省万宁市石梅湾)，物业公司是世邦魏理仕。

5、万宁阳光熙园： 均价15000元/㎡，万宁阳光熙园位于万宁市兴隆镇温泉大道，医院配套有兴隆和华侨农场医院 万宁市人民医院；

6、石梅春墅： 均价17000元/㎡，石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道，周边商场有环岛易购(石梅店）930米石梅山庄家电专卖930米致尚家居店620米鑫誉超市560米石梅山庄菜市场1.54公里。

7、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，医院配套有神州半岛卫生所 (900米)东澳卫生院 (3公里)万宁市人民院 (17公里)；

8、兴隆风情街： 均价16800元/㎡，兴隆风情街位于万宁市兴隆旅游区温泉大道中牌坊西200米。

9、世纪桃源： 均价6800元/㎡，世纪桃源位于世纪桃源，开发商是海南豪城实业有限公司、万宁琼州实业开发总公司。

10、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，项目地址：兴隆镇温泉大%。

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