海南购买有贷款房子注意事项

摘要：海南文昌月亮湾购房，购买有贷款文昌月亮湾房子注意事项1、核实月亮湾房产真实信息月亮湾购房者在月亮湾买房前一定要先到当地房管部门查册，核实房屋的贷款状况和查封状况等。仅仅只是与房主简单沟通也不可以，要掌握方法，...

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购买有贷款房子注意事项 文昌月亮湾二手房，月亮湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在月亮湾购房。

购买有贷款文昌月亮湾房子注意事项

1、核实海南房产真实信息

海南购房者在文昌月亮湾买房前一定要先到当地房管部门查册，核实房屋的贷款状况和查封状况等。仅仅只是与房主简单沟通也不可以，要掌握方法，获得正确的信息来源。海南购房者可以去房管局查册，了解一下该文昌月亮湾房子名下是否有存在未还清的贷款。具体而言，就是以文昌月亮湾房地产的地址、地号、文昌月亮湾房地产证登记案号、文昌月亮湾房地产证号之中的任一条件为索引，来查证文昌月亮湾房地产的权属状况。

2、注意资金安全

一般购买存在贷款未还清的文昌月亮湾房子，卖家都会让海南购房者先垫钱解押，海南购房者如果不信任卖家，担心资金安全，可以通过第三方监管账户，而不是卖家的个人账户进行交易。如果卖家非常强硬怕麻烦不肯做资金监管，非要买家帮垫资，那就宁可花钱找第三方公司来垫资，第三方公司会去调查和评估业主靠不靠谱，这样花点钱转移风险。

3、预告登记以防一房二卖

预告登记的是买卖双方虽然已经签订了海南购房合同，但是还未办理过户，在这期间不动产权证仍保留在卖方手里，房主仍然可以暗自将房屋抵押。当完成预告登记，若没有海南购房者的同意，房主就没有权利将房屋进行抵押、担保，也无权变更房屋权属人。

4、注意合同约定

建议买卖双方在合同中要规定以下内容：买受人已在合同约定的时间内办理了贷款申请手续，贷款银行不能按买受人申请的贷款金额和贷款年限发放贷款的，双方所签文昌月亮湾二手房买卖合同解除，买受人已支付的海南购房款全额退还，还款不计利息，即不能将贷款作为合同解除且不用承担违约责任的条件。

海南二手房。。。海南月亮湾买房优势：月亮湾景区现在是被各种房地产开发商做成各种【房地产商名·月亮湾】，楼盘与海之间是宽宽的红树林防护带，做了丰富的木栈道景观，海边绵长的海岸线，细腻的沙滩，超级赞！在有阳光的时候，海水的金色，沙滩是紫色，看醉:-)

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