现房和准现房的区别是什么

摘要：海口市新房，1、入住时间的区别：准现房和现房的入住时间有明显的区别，现房可以比准现房先入住，现房一般办完手续就可以入住，但是准现房可能需要等一段时间才能入住。2、风险指数不...

买房V信：18O89828470

现房和准现房的区别是什么 海口市楼盘，海口四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、入住时间的区别：

准现房和现房的入住时间有明显的区别，现房可以比准现房先入住，现房一般办完手续就可以入住，但是准现房可能需要等一段时间才能入住。

2、风险指数不同：

准现房和现房都存在风险，这两种海南房子的风险高低指数依次排名是准现房、现房，原因是现房已经完全建设好了，看得见也摸得着，而准现房还没有建设好，只能看到大概，存在不确定因素。

3、房屋价格不同：

准现房是属于预售性质，海南房子还没有建好;而现房是完全建好的海南房子，就不属于预售了，所以准现房相对于现海口房价格会便宜一点，同时海口房价受市场、地段的影响较大，通常准现房的优惠力度比现房大。

4、海口购房合同不同：

这两种海南房子所签的订合同也有不同之处，准现房签定的合同是《商品房预售合同》，期房也是签订这份合同;而现房签的是《商品房现房买卖合同》。

1、真实直观，可以一眼看到实物，对里面的房型、朝向都能一目了然。

2、比起期房而言，期房只能根据开发商提供的平面图和渲染的效果图估测一下自己未来的海南房子的情形。而平面图很抽象，一般用户很难有个具体的概念;效果图因为一般描述的都是精装修过的，所以不能真实反映你将来能到手的房屋的样子。

3、现房可以即买即住，不用像期房那样等上个一两年甚至更长的时间。

醉后，无论是准现房还是现房都需要综合衡量各个方面的条件，结合市场行情后，选择适合自己的才是醉重要的，一定不要盲目跟风和冲动。

海口市买房优势：海南海口房价，海口西海岸旅游带现已比较成熟，包括滨海观光带、游艇码头、星级度假酒店等已初具规模。目前西海岸的发展还有很大增长空间，市政府搬至西海岸，带动了区域相关配套的发展，随着市政府公务员小区2013年底交房入住和周边一些大型楼盘的建成推动，目前生活配套不齐全和购物不方便的情况将有所改观。

团购威信：18089828470