海南琼海市房产分析——现房和期房是什么意思

摘要：海南琼海市购房，期房就是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得海南房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶...

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现房和期房是什么意思 琼海市买房，海南岛琼海的房子都是无价的，琼海的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

期房就是在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得海南房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

一般情况下，期房的价格较低，选择方面较大，但因为是先付款后交房，因而海南购房消费的过程和结果要依赖于海南购房合同约定的权利义务的履行，而海南购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。

现房是指消费者在购买时即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有琼海市房产证和土地使用证才能称之为现房。简言之就是我们购琼海市买房屋以后立刻拥有产权的琼海房子。

从价格上说肯定是期房比较划算，刚开盘的琼海房子一般会有一定的优惠。但是从风险上说，自然是现房比较小，避免了琼海房子成烂尾、开发商捐钱走人、延期交房等问题。但是价格也相对较贵点。看你自己的情况了吧，如果你急着用房的话，同时手头宽裕的话可以选择现房。

对于现房来说琼海房子已经建好，小区的实地情况，琼海房子的户型组成，楼层的采光视野都可以直观的看在眼里，选购的时候会更加得心应手。而且对于琼海市买房结婚的刚需来说十分有利。同时现房的周边配套一般来说都已经发展成熟拎包入住更加舒心。所以说买现房就是买个心理的踏实。

期房具有较大风险，比如交付时间延后甚至烂尾无法交付。笔者就有位朋友属于刚需人群，买期房的本意是为了结婚做婚房使用，结果琼海房子至今未交付，他们家孩子都打酱油了还在租房住。他这不算醉惨的，听说有人为此媳妇都没娶成。对刚需人群来说，居家过日子，还是求稳些好，尽量少碰期房。

总之，无论是期房还是现房，业内人士提醒，适合自己的才是较好的。琼海市买房时切忌盲目和冲动，对自身进行综合定位，衡量了各方面的条件之后看准市场行情再出手。

琼海市买房优势：琼海楼盘，琼海市各基础市政设施已经基本完善，高铁、高速公路、飞机场都已经建设完毕。显然，琼海未来的发展会很平稳，不会有太大的基础设施动工。唯一有可能的是，在乐城这个地方修建很多高端医院（备注：不是莆田系盖的），这会给琼海带来很多新的机会。当然，琼海条件很优越，文人素质很高，这一点非常重要。相比之下，其他市县的环境和人文有些是”整容”过，没法跟琼海比，自然美才是真的美。所以到琼海来买房，买的是生活、养生和养老，延长自己的生命。

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