海口房子指南|按揭房可以申请银行二次抵押贷款吗

摘要：海口市楼盘，正在按揭的海口市房子可以做二次贷款。因为海南房产抵押贷款的海口市房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把海口市房子的贷款还上了，也就拿到了海南房产的物权，就可以进...

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按揭房可以申请银行二次抵押贷款吗 海南海口市二手房，海口的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海口购房。

正在按揭的海南房子可以做二次贷款。因为海口市房产抵押贷款的海南房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，因此，当你把海南房子的贷款还上了，也就拿到了海口市房产的物权，就可以进行二次贷了。原则上，这样的操作是没有问题的，但是得必备一些条件：

1、抵押在银行的海口市房产为本人或本人公司所有;

2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来;

3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。

二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，海口市房产价纸上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

各银行对抵押海口市房产的规定不尽相同，对海口市房产的建成年代及所在区域会有相应的要求，比如对95年以前的海口市房产，或一些远郊区县的海口市房产限制较多，贷款成数较少。对海口市房产没有关于房龄、地域方面的限制，几乎能做抵押登记的海口市房产，都可以根据当时市场同类出售海口市房产的价格做出比较合理的评估，这样贷款人可以获得相对银行高的贷款成数。

海南海口二手房。。。海南海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。

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