海南公积金二套房贷款利率是多少

摘要：保亭县买房，二套房“认房又认贷”政策是首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1 1倍。基准利率为五年以上公积金贷款年利率3 25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2 75...

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公积金二套房贷款利率是多少 海南保亭房产，保亭没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

二套房“认房又认贷”政策是首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。基准利率为五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。

使用公积金贷款购买二套房，醉低首付比例30%，贷款利率为基准利率。如借款人第一套住房使用公积金，在尚未还清前是不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房的；只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再使用公积金贷款，同时不会被认为第二套保亭县房产，仍会视为首套住房按其政策操作。

公积金贷款：五年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

对于借款人保亭购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款保亭购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款保亭购房，即使是贷款购置的保亭县房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的保亭购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。

1、第二套房界定以借款人家庭为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款保亭购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。

2、根据目前的相关规定，只要申请个人住房公积金贷款的人，在各个商业银行、公积金没有住房贷款业务正在发生，并符合其他的住房公积金贷款条件，都可以获得相应的批准。  

3、保亭购房者只要不欠银行房贷，无论是商业贷款还是公积金贷款，就可以用公积金贷款购买第二套房。也就是说，如果您满足二套房公积金贷款条件，那么在申请贷款时，需先结清首套房公积金贷款。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。

4、首付款比例不得低于50%(各地公积金中心规定不一样)。

5、无不良信用记录。有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力。

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