三亚海棠湾如何办好二手房过户，过户办好惹不上纠纷!

摘要：海南房产信息网，二手房交易过程中办理过户的时候会遇到大大小小的麻烦，后搞得自己是进退两难，苦不堪言。为了让大家避免纠纷，请您看下文二手房过户知识。王先生买完二手房之后遇到了让人...

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如何办好二手房过户，过户办好惹不上纠纷! 三亚海棠湾房子，海棠湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海棠湾房产小白变成海棠湾房产专家。

三亚海棠湾二手房交易过程中办理过户的时候会遇到大大小小的麻烦，后搞得自己是进退两难，苦不堪言。为了让大家避免纠纷，请您看下文三亚海棠湾二手房过户知识。

王先生买完三亚海棠湾二手房之后遇到了让人棘手的麻烦，由于在海南购房合同中没有注明户口迁出的期限以及双方的违约责任，在王先生过户时，售房者为给海棠湾房子借各种理由不迁出。而王先生认为现在是房主的过错，所以也不肯低头。后，双方僵持不下，找不到解决的办法。

在三亚海棠湾二手房交易时因为过户问题出现纠纷的更是常有的事。所以，在进行三亚海棠湾二手房交易时了解必要的知识，过户的时候就一定能够防患于未然。

1.充分了解户籍政策。根绝政策的规定，如果需要把自己的户口迁入新买的海棠湾房子，那么，原来的户主必须先迁出。一般可以通过合同约定相关违约责任，而卖房者应该积极履行。

2.若售房者强调在没有户口的情况下也这个海棠湾房子的话，海南购房者可以亲自到房屋所在地的派出所进行核实。如果确实是真的，那么再签订三亚海棠湾二手房买卖合同也不晚，然后需要在海棠湾房地产交易登记管理部门申请过户登记。

3.售房者要根据合同要求在规定的期限内将户口迁出，以免与买方出现法律纠纷。

4.如果售房者没有按照合同的规定迁走户口，需要支付给海南购房者一定的赔偿金。

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