东海岸农村自建房算不算首套房？

摘要：东海岸新房，农村的东海岸房子不算首套房。农村住房，不是商品房，不算你住房套数。你购买商品房，算首套买入。只有70年土地使用权商品房，才算你家庭住房套数。以下才是首套房的认定标准：...

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农村自建房算不算首套房？ 东海岸房子，东海岸城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南东海岸买房。

农村的海南房子不算首套房。农村住房，不是商品房，不算你住房套数。你购买商品房，算首套买入。只有70年土地使用权商品房，才算你家庭住房套数。

以下才是首套房的认定标准：

1、全款买过一套房，贷款海南买房；

2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到海南房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款海南买房；

3、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清；

4、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款海南买房；

5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到海南房产；

6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实东海岸购房人已有一套住房的；

东海岸买房优势：东海岸有丰富的原生态旅游资源东寨港红树林自然保护区以及宽广的海湾沙滩，由于是外海，沙质洁白细腻、水质好。，海南东海岸房子

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