海南房屋买卖如何避免纠纷，发生纠纷如何处理

摘要：陵水清水湾新房，大家应该都知道，现在很多的新房都是在购买的时候看不到实体，一般都是期房。要等开发商交房后我们才能进去看到实体。这个时候很多没有陵水清水湾购房经验的朋友都不知道怎么验房，当...

团购电话：18089828470

房屋买卖如何避免纠纷，发生纠纷如何处理 海南房产信息网，清水湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

大家应该都知道，现在很多的陵水清水湾新房都是在购买的时候看不到实体，一般都是期房。要等开发商交房后我们才能进去看到实体。这个时候很多没有清水湾购房经验的朋友都不知道怎么验房，当我们的房屋出现质量问题的时候也不知道应该怎么办，今天小编就为大家介绍一下关于房屋质量纠纷怎么处理？如何避免房屋质量纠纷发生？

房屋质量纠纷怎么处理

现在陵水清水湾新房交房后，都有一段时间是给户主们验房，当我们遇到房屋质量问题和开发商产生纠纷的时候，一般有三种纠纷处理方法，分别是找开发商协商、向有关部门投诉、仲裁或向人民法院起诉，关于纠纷处理方法介绍如下：

1、找开发商协商

如果发现质量问题，首先找开发商，因为清水湾购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担醉终责任。开发商与清水湾购房者的质量关系通过《商品房购销合同》和《商品房住宅质量保证书》来约束，如果清水湾购房者因质量问题要求赔偿损失，应由开发商向清水湾购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。

2、向有关部门投诉

因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。对于影响房屋结构安全的问题，住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。

3、提起仲裁或依法向人民法院起诉

如果上述途径都不能解决，清水湾购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。

我们不难发现房屋质量问题已经成了一个普遍的现象。许多居民发现房屋质量有问题不知道该怎么办，也不知道房屋质量不合格开发商会不会给修理，又该如何解决房屋质量纠纷。清水湾购房者往往是一出现问题就找物业，而物业部门又因无力解决或其它一些原因把问题移交给别的部门，使问题拖而不决。

如何避免房屋质量纠纷发生

1、了解开发商情况

如果一个楼盘的承建商是名牌企业，售楼人员也会主动介绍，并列出这个施工队以前干过哪几个名牌物业。售楼人员如果不介绍，您也要问一下，施工单位是哪一家，做到心中有数。

2、实地考察工地

如果你购买的是期房，就算看不到清水湾房子得实体，也可以去工地上查看一下。工地的安全防护措施做得如何，绝对可以反映出施工者的责任心。大型企业在从事大工程、重点工程时都会要求员工统一着装，这是企业的形象问题，也是便于企业管理，工作服能起到保护工人的作用，在发生意外时，尽量减少工人的伤亡。

3、利用合同约束

清水湾购房人在购海南买房屋签合同时，因为看不到现房，往往忽视了房屋的质量，这对清水湾购房人来说是不利的，所以在签订合同的时候清水湾购房人就应该就房屋质量问题和开发商约定。这样约定能够避免因质量问题清水湾购房人要求解除合同无依据的情况。

以上就是关于房屋质量纠纷怎么处理？如何避免房屋质量纠纷发生的相关知识，看了文章后，相信大家对于如何避免房屋质量发生有大概的了解，我们如果能在清水湾购房前期就减少房屋质量纠纷的发生，那就是醉好不过了。当然如果我们真的遇到了房屋质量纠纷，我们也不要着急，可以用文中提到的3种方法去解决处理。希望大家都可以买到自己满意的房屋。

海南清水湾楼盘卖点：清水湾，被誉为“会唱歌的沙滩”，全球绝无仅有的细白沙滩地之一，是继亚龙湾之后的一颗冉冉新星。走在清水湾，沙滩会发出清脆的声响，沙子细腻、柔软，海岸礁岩奇特，将海南东西两地截然不同的景观全部融合于此。这里绝佳的原始风景，吸引了不少游客舍弃闻名天下的度假区，而是来到这片相对较远的仙境地带，享受难忘的海滨时光。，海南清水湾新房。

打折威信：1808982847O