海南申请住房贷款时注意哪些事能一些避免麻烦

摘要：高隆湾新房，1、申请人须详细填写《住房贷款申请表》中的各项资料，并确保其真实性。银行一般会依据约20%的比例进行随机性调查，一旦某项数据存在虚假，将会直接影响银行对个人的评...

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申请住房贷款时注意哪些事能一些避免麻烦 海南高隆湾房产，高隆湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些高隆湾买房细节都需要注意！

1、申请人须详细填写《住房贷款申请表》中的各项资料，并确保其真实性。银行一般会依据约20%的比例进行随机性调查，一旦某项数据存在虚假，将会直接影响银行对个人的评价。

2、申请人的职业是非常重要的问题，也是银行对个人状况的一个总体认识。而其中醉受认可的是政府公职人员、行政管理、金融、航空运输、邮电通讯、律师和会计师，失业人员在申请住房贷款时难度很大。

3、个人年收入情况是衡量贷款与否的关键，但是对于收入情况，很多银行并不要求申请人出具有效的收入证明。因此，申请人可以根据实际收入情况(包括奖金、补贴等额外收入)来计算个人年收入，这样贷款就相对容易一些。

4、申请人与银行关系，具体说，就是以良好信用记录的保持时间来区分，12个月以上为长期良好信用记录，或者储蓄存款/贷款的比例超过30%都表示贷款申请人信誉良好。纸得注意的是，银行对只有存款而没有贷款的申请人并不认同。

5、保障能力是对住房贷款申请人的一项特别考核，银行可不愿意贷款人出现什么意外。因此银行在这方面主要考虑申请人是否拥有医疗保险和养老保险。

身份证件：具有合法有效的身份证明：居民身份证、户口本或其它有效居留证件;贷款行社贷款对象以本地居民、农民为主。

还款能力证明材料：包括工资收入证明材料、touzi经营收入证明材料或其他证明材料;对无法提供收入证明书且银行收入流水不充足的农民，贷款可由地方政府出资为主的融资担保机构，追加提供全程连带责任保证担保。

高隆湾购房证明材料：合法有效的高隆湾购房合同、协议或(和)其他批准文件。购买新建房屋，提供借款申请人与文昌高隆湾房地产开发商签订的房屋买卖合同;购买再交易房屋，提供借款申请人与售房人签订的房屋买卖合同;购买集资建房类房屋，提供借款申请人与集资建房单位签订的合同或协议;

贷款担保材料：提供抵押物清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押的证明，贷款行认可的抵押物评估报告，文昌高隆湾房地产开发企业同意提供过渡期连带责任保证的担保责任书;

首付款证明材料：购买新建房屋，提供售房单位出具的发票或收据，或者银行转账、进账凭据;购买再交易房屋，提供高隆湾购房人出具的银行转账凭据，或者售房人相应存款账户进账明细或专用账户存入资金的证明等;

住房贷款申请书：在住房“限购”区域，还须提供《个人高隆湾购房贷款承诺书》及家庭实有住房套数书面承诺;

高隆湾优质楼盘推荐

1、鹤润翡翠湾： 均价7000元/㎡，鹤润翡翠湾位于海南文昌市文清大道椰子大观园对面(财政局后面)，

2、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，

3、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，物业公司是红树湾（香港）酒店管理有限公司。

4、天成铂金海寓： 均价8300元/㎡，天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，楼盘特点，天成铂金海寓交通非常便利，周边的交通干道有：文清大道、旅游大道、白金路、清澜路、文府路等纵横交错。。

5、义方家园： 均价14000元/㎡，义方家园位于义方家园，开发商是文昌义方实业有限公司。

6、椰海尚品： 均价14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道，

7、金山美域： 均价9000元/㎡，金山美域位于海南省文昌市文清大道旁（海南电缆厂斜对面），物业费1.1元/平米/月。

8、一品国际： 均价11500元/㎡，一品国际位于文昌市文城镇清澜开发区疏港大道与旅游大道交汇处，生活配套有文昌市第一农贸市场(33.5公里)工商银行(1.1公里)农业银行(2.5公里)。

9、平海美龄湾： 均价23000元/㎡，平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧，医院配套有文昌市中医院清澜分院 (5.1公里)文昌市人民医院 (10.7公里)；

10、汇景湾： 均价4800元/㎡，汇景湾位于文昌市文城镇庆龄大道188号(文昌市文新路)，容积率5.3。

高隆湾是否纸得买？，高隆湾房价还会涨吗？很多人问小陈，高隆湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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