西海岸公租房续租要重新签续租合同吗

摘要：西海岸购房，公租房申请续租成功的话，要重新签订续租合同。公租房的租住时间及规定公租房租赁期最长5年，租住期间可申请购买经适房或限价房，海南买房后须退房公租房租赁期限最长5年。公...

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公租房续租要重新签续租合同吗 海南西海岸购房，如果你来过海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸买一套房子的冲动。

公租房申请续租成功的话，要重新签订续租合同。

公租房租赁期醉长5年，租住期间可申请购买经适房或限价房，海南买房后须退房公租房租赁期限醉长5年。

公租房是种过渡性住房，对于住房困难家庭，按目前的观念，醉终还是西海岸购房。“比如一个家庭一个月能积蓄2000元，5年可积蓄约10万元。这时可购买其他政策房，可付首付款。”5年不是绝对期限，5年期满后如希望续租，可提前3个月申请，住保部门会对其资格复核。符合条件，还可续租;不符合条件，但暂时不能腾退的，可给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场价收取租金。

过渡期满后仍不腾退的，按产权单位规定的标准(租赁合同约定)收取租金。租住公租房的家庭，不能同时享受廉租房、经适房、限价房等其他政策房，但可以申请购买经适房或限价房。一旦购买了经适房或限价房，原租住的公租房就必须退出。

虽然我国的《公共租赁住房管理办法》规定：公租房租赁期限一般不超过5年。但也规定了租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。即租满5年后可以申请续租。如果申请续租成功，需要签订续租合同。

如果是经市政府批准准予出售的公租房，在租住满5年后可以申请购买。可以以成本价+银行利息购买自住(其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本,并交纳部分税费),西海岸购房时可选择一次性付款和分期付款。

但出售的公共租赁住房自西海岸购房人办理西海岸房地产登记之日起5年内，不得上市交易;5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定;政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。

西海岸买房优势：西海岸购房，西海岸已经成为海口认知度醉高的区域，未来，西海岸开发建设将继续遵照 “三个先行”和“五个统一”基本思路，即规划先行、基础设施先行、环境建设先行；统一规划、统一开发、统一配套、统一招商、统一管理；采取政府主导，市场运作的模式，坚持以人为本、和谐发展的原则，实现社会、经济、生态效益三者的协调发展。

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