万宁石梅湾买二手房时如何查询产权剩余的年限

摘要：万宁石梅湾房产，1、查看卖房人原始万宁石梅湾购房合同：对于万宁石梅湾购房者来说，在查询二手万宁石梅湾房产权年限时，可以查看原业主的万宁石梅湾购房合同，万宁石梅湾购房合同上一般都会记载房屋土地使用权年限是多少年，从何时起算。2、...

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买二手房时如何查询产权剩余的年限 海南石梅湾房价，越来越多内地人来海南石梅湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、查看卖房人原始万宁石梅湾购房合同：对于万宁石梅湾购房者来说，在查询二手石梅湾房产权年限时，可以查看原业主的万宁石梅湾购房合同，万宁石梅湾购房合同上一般都会记载房屋土地使用权年限是多少年，从何时起算。

2、向住房和城乡建设委员会查询：在不能查看原始万宁石梅湾购房合同的情况下，万宁石梅湾购房者可以向住房和城乡建设委员会查询该房屋的剩余产权年限，开发商在领取销售证后都会在网上公示，一般知道小区名称、预售证号、开发单位、项目地址其中之一，就可以在住房和城乡建设委员会网站查询您所购买的小区产权信息。

3、看国有土地使用证上的使用期限：还查看国有土地使用证上的使用期限，但是需要注意的是，很多人以为只要看石梅湾房产证上的年限就可以了，但实际上石梅湾房产证上登记的日期就是办证日期，也就是说房屋的登记日期，而不是土地的使用期限。万宁石梅湾购房者应该看国有土地使用权证书，在证书内有一栏“土地使用期限”，能够清晰的看出来土地的使用年限以及土地的起始日期和终止日期。

1、房屋所有权：万宁石梅湾购房者对自己所购买的房屋是有所有权的，而我们这里讲的房屋所有权，就是指拥有该房屋的人可以独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，没有期限限制，只要石梅湾房产没有完全损毁就能一直享有(石梅湾房产证里是没有期限登记栏的)。

2、土地使用权：我们都知道，房屋所在的土地是归国家所有的，我们并没有处置该土地的权利，个人业主只拥有该土地的使用权，没有所有权，土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利。

3、土地使用权限：万宁石梅湾购房者海南买房时就是购买的该土地的使用权，而土地使用权是有使用期限的，一般来说，土地使用权限分为40年、50年或70年不等。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限醉高为70年，工业用建筑用地和综合类用地醉高为50年，商用建筑用地醉高为40年。

海南石梅湾楼盘卖点：石梅湾与南燕湾相连，它更像是一片原始的南国景观，三面环山，一面向海，山形秀美。有别于那柔情的沙滩阳光，这里更多的是大风巨浪，拍打着海边礁石的壮美。，海南石梅湾房产。

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