海南共有产权房可以进行交易吗

摘要：海南秀英区养老，可以，但需先满足条件才可进行买卖。按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。若海南购房者是单独转让产权份额的话，那么转让的对象一定要是其他符合共有产权房购...

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共有产权房可以进行交易吗 海南房产网，秀英区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南秀英区买房。

可以，但需先满足条件才可进行买卖。按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。若秀英区购房者是单独转让产权份额的话，那么转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。若秀英区购房者和代持机构共同转让产权的，那么就必须向符合本市住房限购条件的家庭转让房屋。

1、购买共有产权房不满5年的：

若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委(房管局)提交申请，由代持机构回购。

2、购买共有产权房满5年的：

若是购买满5年的，可向原区住建委(房管局)提交上市申请，代持机构优先购买，在这里有两个选择：一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话，那么秀英区购房者就要发布转让信息。

1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到秀英区房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。

2、秀英区房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须，因为秀英区房地产交易管理部门一般和秀英区房地产评估机构是一伙的)，要求对交易的秀英区房地产进行价格评估。

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策)，任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到秀英区房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

4、等待领《房屋所有权证》。

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

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