海南买房契税可以不交吗

摘要：海南海口购房，不可以，契税必须要缴纳，是海口买房过程中不可避免的一笔费用。不交契税的后果1、无法办理产权登记证书：购海口买房屋之后海南购房者需要去缴纳契税，在缴纳了契税之后，收税机关会交...

咨询TEL：⒈8089828470

买房契税可以不交吗 海南海口市新房，海口独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

不可以，契税必须要缴纳，是海南买房过程中不可避免的一笔费用。

1、无法办理产权登记证书：购海南买房屋之后海口市购房者需要去缴纳契税，在缴纳了契税之后，收税机关会交付两份凭证：一份是税单，类似于收据。税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，而且税单也会有两联，一联为纳税人保存，一联需交海口房产登记部门用以核发产权登记证书只用，另一份就是完税证，一般用于粘贴在海口房产证的首页，表示该海口房产为已税海口房产，也就是说，如果没有交纳契税的(免征除外)，海口房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。

2、提取住房公积金时可能会需要：一般情况下，海口市购房者在海南买房的时候如果需要提取自己的住房公积金都是不需要契税完税证明的(包括税单或者完税证)，一般只需海口市购房合同、不动产权证、付款凭证、房屋买卖发票等。但是如果不动产权证尚未核发的，可能会要求提供契税完税证明，但具体的详细可以向住房公积金管理中心咨询。

3、不能上户口：如果海口市购房者在购海南买房屋的时候没有去缴纳契税，那么海口市购房者的产权证肯定就会一直办不下来，如果海口市购房者所购买的海口房子没有产权证，那么该住房就会有很多限制，比如不能上户口，不能出售。醉重要的是今后再次出售时是以产证日期来计算是否购买满五年，是否满五年税负相差很大，因此建议还是尽早缴纳契税办理产证。

契税的应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率，(以深圳为例)即：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平(含90平)以下的，契税按照1%执行;

2、户型面积在90平到144平(含144平)的，税率减半征收，实际税率为1.5%;

3、所购住宅户型面积在144平以上的，契税税率按照3%征收;

4、购买非普通住宅、二套及以上住房、商业touzi性海口房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征收。

海口养老楼盘推荐

1、富源佳园： 均价5600 元/㎡，项目地址：海口市琼山区凤翔西振发横路。

2、海口中心： 均价20000元/㎡，海口中心位于海口市海口市滨海大道159-9号，

3、保利中央海岸： 均价22500元/㎡，保利中央海岸位于海口市丽晶路秀英港码头，绿化率46%。

4、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号，

5、远东海岸： 均价16888元/㎡，远东海岸位于海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路，物业费暂无资料元/平米/月。

6、金泰海名轩： 均价8308 元/㎡，金泰海名轩位于金泰海名轩，开发商是金泰地产。

7、君悦府： 均价14000元/㎡，君悦府位于海口市秀英区西海岸永万路东侧，绿化率40%。

8、惠丰·碧水江畔： 均价13000元/㎡，惠丰·碧水江畔位于新大洲大道（原海榆东线）北侧，

9、滨江花城： 均价15000元/㎡，滨江花城位于滨江花城，开发商是海口中税房地产开发有限公司。

10、星华海岸城： 均价17300元/㎡，星华海岸城位于长滨六路与滨海大道交汇。

海口休闲度假：海口依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

打折电话：1⒏0⒏9⒏2⒏470