申请住房贷款时注意哪些事能一些避免麻烦

摘要：海南新房，1、申请人须详细填写《住房贷款申请表》中的各项资料，并确保其真实性。银行一般会依据约20%的比例进行随机性调查，一旦某项数据存在虚假，将会直接影响银行对个人的评...

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申请住房贷款时注意哪些事能一些避免麻烦 棋子湾房产信息网，在棋子湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的棋子湾房价以及该小区棋子湾房价走势。。

1、申请人须详细填写《住房贷款申请表》中的各项资料，并确保其真实性。银行一般会依据约20%的比例进行随机性调查，一旦某项数据存在虚假，将会直接影响银行对个人的评价。

2、申请人的职业是非常重要的问题，也是银行对个人状况的一个总体认识。而其中醉受认可的是政府公职人员、行政管理、金融、航空运输、邮电通讯、律师和会计师，失业人员在申请住房贷款时难度很大。

3、个人年收入情况是衡量贷款与否的关键，但是对于收入情况，很多银行并不要求申请人出具有效的收入证明。因此，申请人可以根据实际收入情况(包括奖金、补贴等额外收入)来计算个人年收入，这样贷款就相对容易一些。

4、申请人与银行关系，具体说，就是以良好信用记录的保持时间来区分，12个月以上为长期良好信用记录，或者储蓄存款/贷款的比例超过30%都表示贷款申请人信誉良好。纸得注意的是，银行对只有存款而没有贷款的申请人并不认同。

5、保障能力是对住房贷款申请人的一项特别考核，银行可不愿意贷款人出现什么意外。因此银行在这方面主要考虑申请人是否拥有医疗保险和养老保险。

身份证件：具有合法有效的身份证明：居民身份证、户口本或其它有效居留证件;贷款行社贷款对象以本地居民、农民为主。

还款能力证明材料：包括工资收入证明材料、touzi经营收入证明材料或其他证明材料;对无法提供收入证明书且银行收入流水不充足的农民，贷款可由地方政府出资为主的融资担保机构，追加提供全程连带责任保证担保。

恒大棋子湾购房证明材料：合法有效的恒大棋子湾购房合同、协议或(和)其他批准文件。购买新建房屋，提供借款申请人与棋子湾房地产开发商签订的房屋买卖合同;购买再交易房屋，提供借款申请人与售房人签订的房屋买卖合同;购买集资建房类房屋，提供借款申请人与集资建房单位签订的合同或协议;

贷款担保材料：提供抵押物清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押的证明，贷款行认可的抵押物评估报告，棋子湾房地产开发企业同意提供过渡期连带责任保证的担保责任书;

首付款证明材料：购买新建房屋，提供售房单位出具的发票或收据，或者银行转账、进账凭据;购买再交易房屋，提供恒大棋子湾购房人出具的银行转账凭据，或者售房人相应存款账户进账明细或专用账户存入资金的证明等;

住房贷款申请书：在住房“限购”区域，还须提供《个人恒大棋子湾购房贷款承诺书》及家庭实有住房套数书面承诺;

恒大棋子湾买房优势：海南棋子湾楼盘，棋子湾醉吸引人的是它的浑然天成。棋子湾现提供的娱乐项目：海水浴场、淡水池戏水、水上快艇；海滩拾贝、捉鱼虾；深海钓鱼、钓蟹；天然棋子蓝石子按摩；滑沙、沙漠风情娱乐；登山望海；小角石林看落日和夜间篝火活动。

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