龙栖湾买房要先交定金吗

摘要：龙栖湾新房，根据定金的含义来讲，定金不具有强制性，海南购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，海南购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。但是出于约束买卖双...

团购TEL：⒈8089828470

龙栖湾买房要先交定金吗 龙栖湾房产，海南岛龙栖湾的房子都是无价的，龙栖湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

根据定金的含义来讲，定金不具有强制性，龙栖湾购房者在签订商品房买卖合同前，向开发商交纳定金并不是必须程序，龙栖湾购房人可以与开发商直接签订商品房买卖合同。但是出于约束买卖双方交易行为的目的，买家付一笔定金给卖家的做法被广泛应用。

如果看中的龙栖湾房子很满意，又不想被其他人选择，则可以选择支付定金，这样就免于被其他人选走。如果卖家违约，则需要双倍返还定金，如果买家违约，则定金不退。

《中华人民共和国担保法》规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。商品房交易中的定金，是指当事人在合同订立前或支付房款前，由龙栖湾购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。

(1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;

(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;

(3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;

(4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

(5)谨防有的开发商利用龙栖湾购房者缺乏相应的龙栖湾购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

(6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

乐东龙栖湾房子。。。海南龙栖湾买房优势：龙栖湾上，建筑，自然与人和谐相处；龙栖湾，美的原生，美的自然；海岸上那些停留在沙滩上的老渔船，虽然成了食客的歺桌，可它们的船头依然向往着那浩瀚的海洋；

团购威信：18089828470