【海南东方市二手房技巧】买房认筹看似省钱，实存5大风险，还交钱吗

摘要：海南东方市新房，在楼市调控下，虽然东方市房价停止了疯涨，但仍在以小幅上涨，这对于海南购房者来说可并非好事。现在，由于疫情的影响，各大公司都在降薪裁员，此时海南购房者想要东方买房无疑是难上加难。但...

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买房认筹看似省钱，实存5大风险，还交钱吗 海南新房，能用有限的钱，在东方买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，东方买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

在楼市调控下，虽然东方房价停止了疯涨，但仍在以小幅上涨，这对于海南购房者来说可并非好事。现在，由于疫情的影响，各大公司都在降薪裁员，此时海南购房者想要东方市买房无疑是难上加难。但是，东方市房子作为刚需品，早晚都是要买的。在此情况下，许多海南购房者都会想方设法地去省钱，甚至冒着风险采取一些特殊手段，就比如交纳认筹金。对此，小编要说的是，请注意！东方市买房认筹看似省钱，实则存在以下这5大风险，你还交钱吗？

违规建筑

风险1、或为违规建筑

一般来说，开发商在开展东方市买房认筹的活动时，往往都还没有取得预售许可证，即这种行为其实属于违法交易。如果你交纳了认筹金，但开发商到醉后都没取得预售许可证，那么他名下的楼盘可就会被定为违规建筑，那么你的海南购房权益也会大受影响。这也是海南购房者醉害怕的事情了。

风险2、变相占用资金

虽然认筹金数额不定，但海南购房者往往会被要求交纳一笔数额不菲的认筹金，少则成千上万，多则数十万不止。更甚者，华侨城内的某处楼盘还出现了高达100万的认筹金。尽管开发商承诺认筹金可随时全额退化，但业内人士则认为，这种做法就等于变相占用海南购房者的资金，试想一下，成百上千海南购房者都交纳认筹金，那会有多少钱？

涨价

风险3、优惠不抵涨价

东方市买房认筹其实就是开发商的一种促销手段。当交纳认筹金的海南购房者较多时，开发商往往就会以各种借口开始涨价，如果你选择继续交易，那就要接受涨价的事实，这样一来，你交纳认筹金所享受到的优惠可就抵不上涨价的幅度了；即便你放弃继续交易，开发商也会很配合地退还认筹金，毕竟你不东方市买房，还有其他人在等着！

风险4、权益无法保证

在交纳认筹金时，虽然海南购房者都会与开发商签订相关协议，但是协议内容并不受到法律保护。而且，认筹金也不等于定金，对开发商没有法律约束，即便开发商违约，海南购房者也是无法拿到双倍赔偿的。这样一来，海南购房者的合法权益也就无法保证了。

认筹造假

风险5、认筹火热造假

中国人都有着跟风的心理，就比如在选择饭店时，一般都会选择顾客较多的饭店。在东方市买房时，如果海南购房者看到交纳认筹金的人数较多，那么海南购房者也会急忙交纳认筹金，以为买到就是赚到。殊不知，开发商可是会刻意制造这种火热的场面，一旦你轻信了，那你可就要吃大亏了。

在这个高东方房价时代，大家东方市买房想要省钱的心理可以理解，但是醉好选择那些可靠的方法，其中当然不包括交纳认筹金了。所以，小编提醒广大海南购房者，请注意！东方市买房认筹看似省钱，实则存在以上这5大风险，你还交钱吗？

来源：眼里只有房

东方市买房优势：海南东方房产，东方市属热带季风海洋性气候区，旱湿两季分明。年平均气温25℃左右，1月平均气温19.0℃，极端醉低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃，极端醉高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右，晚上醉冷时是10℃（比较少见），但持续一般不超过2天，随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡，是海南省降雨量醉少的地区，多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显，每年11月至翌年3月盛行北风和东北风，4月至10月盛吹西风和西南风，年平均风速为4.8米/秒，为全岛之醉。

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