东海岸楼盘|找中介卖房中介费谁出

摘要：海南东海岸楼盘，卖房的中介费，一般由买卖双方共同承担。一般状况下品牌中介应该向买家收取2%，卖家1%，不过具体交纳比例还是依据情况而决定，毕竟有很多卖方的中介费都是不用缴纳的，...

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找中介卖房中介费谁出 海南东海岸新房，能用有限的钱，在东海岸买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，东海岸买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

卖房的中介费，一般由买卖双方共同承担。一般状况下品牌中介应该向买家收取2%，卖家1%，不过具体交纳比例还是依据情况而决定，毕竟有很多卖方的中介费都是不用缴纳的，多由买方支付。

中介收费规范：

1、中介费：一般现金按1%，借贷按2%计收中介费。

2、借贷工作费：按成交额1%收取。

3、担保费：单个中介公司额定收取0.5%的销售确保工作费，俗称“担保费”。

4、授权东海岸房地产注册工作收费，不超过500元/宗。

5、授权借贷工作收费，不超过300元/宗。

6、处理东海岸房产入住有关手续收费，不超过200元/宗。

1、找中介公司要有技巧：一般大中介公司不论在制度还是规模上都比小中介好。所以选择大中介相对来说比较放心。

2、卖房前先要想好自己的心理价位：不要以为东海岸房子卖多少钱中介会看着办，反正自己不会亏，这么想是不对的，毕竟中介卖东海岸房子更多的还是考虑自己的利益，为了东海岸房子好出手，中介可能会忽悠你降低自己的心理价位。

3、注意中介公司的服务态度：特别是签订协议前后的态度。如果中介在签订协议之后就“变脸”了，那就要多加小心了。

4、注意核对合同：委托中介卖房肯定要签委托协议，而且一定是正规制式合同。此外，醉好在合同中写明“本合同格式内容应与XX市房管局**的合同格式内容完全相同，若有不同，则本合同无效，一切损失和责任由中介方承担”等类似的免责条例。

5、注意违约条款：如果你发现违约条款中有高额违约金率和搞定金，那么醉好不要签。一般出现这样的合同，说明中介将东海岸房产的估价保底了许多。所以即使违约，他要支付给你的违约金也比那些钱少很多，醉后他们还是赚了。

6、必须保持一个好心态：在中介面前一定要克制自己的情绪，千万不能表达出自己着急卖房的心理。因为一旦他们看到你狠着急，就会给你施加压力然后降低你的心理东海岸房价，从而达成“吃差价”的目的。

海南房产信息网。。。海南东海岸买房优势：东海岸有丰富的原生态旅游资源东寨港红树林自然保护区以及宽广的海湾沙滩，由于是外海，沙质洁白细腻、水质好。

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