海南新房——海南房屋租赁合同房东违约怎么办？租户违约责任处理原则是什么？

摘要：海南土福湾买房，租赁房屋在陵水土福湾房地产市场上比较多见现在很多的朋友们，为了自己生活的更加舒适方面会选择租赁房屋，如果要租赁房屋的话，一般是需要和房东签订合同的，但是签订合同后双方也可...

团购电话：1⒏089⒏⒉⒏470

海南房屋租赁合同房东违约怎么办？租户违约责任处理原则是什么？ 海南土福湾楼盘，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南土福湾买房。

租赁房屋在海南房地产市场上比较多见现在很多的朋友们，为了自己生活的更加舒适方面会选择租赁房屋，如果要租赁房屋的话，一般是需要和房东签订合同的，但是签订合同后双方也可能会出现违约的现象，那么房屋租赁合同房东违约怎么办？租户违约责任处理原则是什么？我们来了解一下细节问题吧。

房屋租赁合同房东违约怎么办？

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。

3、由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

租户违约责任处理原则是什么？

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.5%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按月租金的0.5%支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付月租金0.5%的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

租赁房屋双方一定要注意按照合同来履行，及时的缴纳租赁费用，如果双方有出现违约现象，要注意按照合同来进行处理，以上就是关于房屋租赁合同房东违约怎么办和租户违约责任处理原则是什么的相关介绍对于房屋租赁合同纠纷的处理，大家一定要注意处理的原则。

土福湾买房优势：椰树婆娑、绿草如茵、帆影点点、渔歌唱晚的土福湾素有“亚龙湾姐妹湾”之称，规划的景区以赤岭为中心，分东西福湾，赤岭湾两翼展开，面积约379公顷，其中土福湾规划面积266公顷，赤岭湾113公顷，景区集中展现椰风海韵的海南风情和古代伊斯兰教文化、海上丝绸之路的情形。目前，景区内已建起世知度假村和大风车度假村，其他休闲娱乐设施也正在开发中，发展潜力不容忽视。，海南房地产

咨询微信：180898⒉8470