【海南房价秘笈】丰乐奥体公馆为什么不建议买，买房合同签订要注意什么，

摘要：海南海南省，现在想要海南买房的人是非常的多，每个人的需求是不同，所以市面上的房源类型有很多，根据自己的经济实力来决定购买的房源。海南买房中比较重要的一部分就是合同签订，合同签订以后...

打折V信：1⒏0898⒉8470

丰乐奥体公馆为什么不建议买，买房合同签订要注意什么， 海南新房，海南岛海南的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

现在想要海南买房的人是非常的多，每个人的需求是不同，所以市面上的房源类型有很多，根据自己的经济实力来决定购买的房源。海南买房中比较重要的一部分就是合同签订，合同签订以后就不能再反悔了。所以在签订的时候一定要慎重。下面，我们来看看丰乐奥体公馆为什么不建议买？海南买房合同签订要注意什么？

丰乐奥体公馆为什么不建议买

开发商有实力，但是经验少，品质还是未知数。丰乐奥体公馆临近地铁4号线省体育中心站，交通方便，东边是名门旗下的翠园项目，南侧是普罗旺世，周边有省体育中心，郑大体院，未来可享受名门翠园规划的商业综合体及普罗旺世自带的商业，生活配套成熟。户型从两房到四房，刚需和首改基本上都覆盖了。

海南买房合同签订要注意什么

1、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证和商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，建设工程开工证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。

2、海南购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。在签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。

3、合同签署是至关重要的一个环节，你在交易过程中，必须提前对标准合同中需要约定的内容进行全面细致的学习，必须细读标准合同格式中的任何一个条款。

4、看清合同主体有些时候，楼盘的开发商和touzi商不是同一个公司，海南买房我们签订合同的对象是开发商。有时代表开发商签约的人并不是法人代表，也可能是开发商委托的代理公司。所以我们在签约前，需要了解代表开发商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有“授权委托书”，否则，这个人的签字无效。同时要注意合同上的公章，这样可以避免开发商推卸责任。

5、看合同中的土地性质海南买房签合同时一定看清土地性质是否是出让和使用年限是否是70年。目前法律只规定了住宅到期自动续期，非住宅一般应是缴费续期。规划用途也请注意，如果是商业、工业用地请多留心，因为这还关系到以后水电气等费用的缴纳价格。

6、车库、车位的约定看房时，有些开发商的销售人员为了让海南购房者签订海南购房合同，往往会承诺赠送或可低价购买车库、车位，对于这些口头承诺在签订的合同中有该承诺内容。口头承诺在法律上是很难被认可的。车库、车位一定要实际勘察，不能听信开发商的花言巧语。另需注意的是人防车位是不能办证的。

丰乐奥体公馆为什么不建议买？因为这个楼盘的开发商经验比较少，所以海南省房子的质量好坏不确定，所以不建议购买。海南买房合同签订要注意什么？海南买房合同签订是比较重要的一部分，需要注意的细节有很多，包括查看开发商的五证还有一些具体的合同签署等等，这些内容大家都需要提前做好了解，这样才不会被忽悠了。

海南楼盘排行

1、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，位于 海南临高县澜江新城德澜路。

2、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，产权年限普通住宅:70年。

3、长霖繁华里： 均价17300元/㎡，长霖繁华里位于海口市美兰区白龙南路与白龙一横路交汇处。

4、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），绿化率40.05%。

5、恒大·悦龙府： 均价待定元/㎡，恒大·悦龙府位于海口市龙华区迎宾大道169号，

6、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，位于海南G98环岛西线高速光村出口处。

7、世茂秀英里： 均价待定元/㎡，世茂秀英里位于海南省海口市秀英区丘海鼸横路54号，物业公司是暂无资料。

8、文博公馆： 均价待定元/㎡，文博公馆位于文博公馆，开发商是海南省扶贫工业开发区总公司。

9、名门海宝湾： 均价元/㎡，名门海宝湾位于琼海市博鳌镇中国南海博物馆北，

10、鑫桥温泉度假酒店公寓： 均价11000元/㎡，鑫桥温泉度假酒店公寓位于万宁市兴隆旅游度假区温泉大道鑫桥路1号，绿化率45%。

海南休闲度假：海南依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

团购TEL：1808982847O