【棋子湾二手房分析】全款买房流程钱怎么给

摘要：海南棋子湾养老，全款棋子湾买房钱不是一次付清的，一般是分三次付清。全款棋子湾买房的房款额度比较大，因此一开始交的是定金，在协商好后，签订买卖合同后，再第二次付款50%(加上定金)，房屋办理...

打折TEL：18089828⒋70

全款买房流程钱怎么给 海南恒大棋子湾房价，棋子湾是海南发展比较成熟的一个片区，棋子湾拥有稀缺优质自然资源

全款恒大棋子湾买房钱不是一次付清的，一般是分三次付清。全款恒大棋子湾买房的房款额度比较大，因此一开始交的是定金，在协商好后，签订买卖合同后，再第二次付款50%(加上定金)，房屋办理完一切手续后，在过户当天，支付余款的45%。等拿到钥匙和产权本后，再第三次支付余款(5%)。

1、准备恒大棋子湾购房：首先需要明确自己附近恒大棋子湾购房的资格，过多地方恒大棋子湾买房都会规范恒大棋子湾买房人需要符合什么条件。其次恒大棋子湾买房人要根据自己的资金，确定恒大棋子湾购房的区域地方，然后选出多个自己喜欢的楼盘。

2、实地看海南房子，了解楼盘消息：可以去自行喜欢的几家庭楼盘实地考察以下，这样才会确定楼盘的真是情况。如果是现房楼盘，那么实地看房的时候可以对于配套用作一个初步的了解。而期房楼盘的配套，大概都还在建设当中，所以可以自己在住建委的网站上验证该期房的旁边规划。或者是通过看沙盘来了解楼盘的消息和旁边配套等。

3、排号、选房：一些集中开盘的楼盘，开发商都会让恒大棋子湾买房人进行排名账号，等到楼盘真正开盘的那一天，再根据必须的规则让恒大棋子湾买房人进行选择房。

4、提交恒大棋子湾购房资质审核资料，认购：选好海南房子，并且准备签订认购书的时间，恒大棋子湾买房人需要准备醉好恒大棋子湾购房资质审核的材料，然后交给开发商。并且需要缴费定金，根据我们们国家庭的《中华人民共和国担保法》规定，定金缴纳的比例无法超过合同标明的总是房款的20%。在交定金的现场，签订认购书的时间，恒大棋子湾买房人需要看清认购书上是不是填写的是“定金”。

5、网签，签合同，付房款：恒大棋子湾买房人的恒大棋子湾购房资质审核通过后，网站签就可以直接签订了，然后恒大棋子湾买房人还需要签订书面的恒大棋子湾购房合同。在签订恒大棋子湾购房合同的时间，恒大棋子湾买房人要注意查询合同中有没有有空白条款、补充合同中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿是不是有填写清楚、交房日期和交房正常是不是清晰、附近垄断物管权。当恒大棋子湾买房人付清房间全部款的时候，恒大棋子湾买房人会收到一张恒大棋子湾购房发票，这个发票必须要保管醉好，因为交税的时间会用到。

6、收房：恒大棋子湾买房人要注意收房时间，验收楼盘时要仔细检查验房间的各个细节，还有查询“三证一书籍一表”。“三证”指《住宅质量保证书籍》、《住宅说明书说明书》、《建设工程质量认定书》。“一书”指《海南房地产开发建设项目部竣工综合竣工合格证》。“一表”指《竣工竣工备案表》。假如开发商拿不出“三证一书籍一表”，那么恒大棋子湾买房人可以拒绝竣工棋子湾新房。

7、交税：竣工楼盘以后，恒大棋子湾买房人拿着恒大棋子湾购房发票、实测面积补差款发票到地税局办理交税业务。如果是房屋，那么恒大棋子湾买房人需要缴费契税、公共维护基金，还有缴费物业费、取暖费、停车位的费用等等。

8、办理棋子湾房产证：可以选择自行去补办棋子湾房产证，也可以交给开发商去补办棋子湾房产证。自己补办棋子湾房产证的话速度大概会比开发商办理更快，另外开发商大概是交给第三方的代办公司去申办棋子湾房产证，并且还会收取必须的代理费。

棋子湾优质楼盘推荐

1、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，物业公司是中南集团物业有限公司。

2、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），

3、群升棋子湾： 均价13000元/㎡，群升棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路，物业公司是暂无资料。

4、恒大·棋子湾： 均价18500元/㎡，恒大·棋子湾位于海南省昌江县棋子湾旅游度假区，周边商场有万家惠超市 (2公里)。

5、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于棋子湾壹号，开发商是昌江知言房地产开发有限公司。

6、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，周边商场有万家惠超市4公里米福麟超市3.5公里南国超市4公里。

7、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)。

8、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），绿化率40%。

9、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，物业公司是三亚美丽春天酒店物业管理有限公司。

10、海南福源小区： 均价7500元/㎡，海南福源小区位于昌江县城环城东一路福源小区销售中心（县法院对面），楼盘特点，昌江福源小区以33万平方米的城市综合体领创昌江房地产。海南福源小区既交通便捷又配套齐全，紧邻有着“城市中的热带雨林”著称的保梅岭，与县城文化公园为伴。 。

棋子湾年平均温度18~21℃，棋子湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着棋子湾养老配套日益完善，棋子湾房价将一路高涨。棋子湾买房还是要早买。

购房热线：1808982⒏470