二手房房产解押的流程是什么

摘要：棋子湾养老，1、卖房人向贷款银行申请提前还款或者按时还款。2、不管哪种方式，到贷款银行进行领取解押材料，开具贷款结清通知单。如果是提前还款，那就需要还款前要在还款银行卡中事...

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二手房房产解押的流程是什么 棋子湾房地产，棋子湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

1、卖房人向贷款银行申请提前还款或者按时还款。

2、不管哪种方式，到贷款银行进行领取解押材料，开具贷款结清通知单。如果是提前还款，那就需要还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款。

3、在还完款次日，再带上贷款银行开具的贷款结清通知单和房屋的他项权证到棋子湾房地产管理部门申请注销抵押登记手续。

4、银行贷后管理中心出解押材料，材料提交后，去棋子湾房地产管理部门凭相关材料领取产权证。

5、到担保公司办理担保注销手续

说明：一般来讲，北京恒大棋子湾二手房交易贷款已无需担保公司进行第三方担保，只要将办理贷款所需材料准备齐全提交银行即可，所以此步骤可以忽略。

6、到房屋所在不动产登记中心解抵押

1、抵押中的棋子湾房产出售需先结清贷款 任何抵押中的棋子湾房产，无论是个人抵押还是在机构抵押，都需先结清贷款才能上市交易。结清贷款后，银行或公积金管理中心出具注销抵押证明，到交易所办理注销抵押手续，当天可办理完毕。

2、提前解除棋子湾房产抵押需事先跟银行提交申请 如想提前解除棋子湾房产抵押需事先跟银行提交申请，不同的银行要求不同，一般银行要求提前一个月提交申请。

3、解除抵押也就是到房管局办理棋子湾房产证他项权利抵押撤销手续，取回棋子湾房产证。抵押贷款还完以后，商业贷款的房主要带银行开具的贷款结清证明(A4纸)和《棋子湾房地产他项权利证明》证书到交易大厅办理解除抵押手续，不需任何费用。

棋子湾买房优势：棋子湾海南的另一面，景色不错，该湾水清见底，沙细质软，洁白如银。纸得去看看，海岸奇峰林立，怪石磷峋多姿，林木苍翠，山花烂漫，清泉欢畅，阳光明丽，四季如春，是难得的天然浴场。国家级海洋公园。，恒大棋子湾新房

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