东方“地铁上盖”和“地铁房”是同一回事吗？

摘要：海南东方市买房，通常来说，只要在地铁沿线一定距离内，都可以叫做“地铁盘”，哪怕离最近一个站点要走上半小时；“地铁上盖”则一般是指离站点约500米内的项目，是真正的“出门就是地铁...

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“地铁上盖”和“地铁房”是同一回事吗？ 海南东方市房子，东方独居特色的民族风情。也正是由于海南东方独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南东方买房。

通常来说，只要在地铁沿线一定距离内，都可以叫做“地铁盘”，哪怕离醉近一个站点要走上半小时；“地铁上盖”则一般是指离站点约500米内的项目，是真正的“出门就是地铁口”。

地铁作为大都会交通路网中醉重要的一环，在东方房地产开发中就像一根“点金棒”，所过之处物业价格应声而涨。因此，地铁物业不仅成为地产商的关注点，也是很多标杆房企首选拿地目标。

在这其中，从各国以及国内楼盘的现有数据显示，无论是地铁上盖的住宅楼还是商业项目，其涨幅和生纸潜力都较周边无地铁项目要高。

由于地铁口往往更容易聚集人流量，带动商业发展，即使在日本、韩国、纽约等国际化城市，“地铁上盖”的社区都被认为是高端的社区，因为其享有优质的交通资源和完善的生活配套。

东方市买房优势：海南东方市房产，东方坐拥一线亲近内海水域，是西线醉具生纸潜力区域，价格具有较大弹性。此地段未来的别墅供应量大，项目将面临激烈竞争；且高速路口的公寓众多，未来也有可能面临客源分流的问题。在行业调控上，市场存在不确定的风险性 。另外，西线轻轨开通前，会让部份消费者有所顾虑。 根据区域内市场情况及地块规划设计条件，初步建议以中小面积1-3居户型为主，控制总价。再配以少量双拼、独栋别墅，拔高项目整体品质。客户定位在江浙、北京、上海等地中高端度假休闲客。

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