买卖二手房需要准备什么材料

摘要：海南乐东县，买主需要提供的资料有：1、身份证原件或护照原件及复印件;2、有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。海南购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到翻...

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买卖二手房需要准备什么材料 乐东县二手房，乐东买房前你对房子了解多少？乐东买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为乐东买房到底纸不纸呢？

1、身份证原件或护照原件及复印件;

2、有委托代理人，须提供经公证的委托书及代理人身份证。乐东购房者如是境外人士，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经下列境内、外机构公证、认证后方为有效。

1、拟卖房屋的产权证明文件正本;

2、测绘图原件及复印件;

3、共有的乐东县房地产须提交《乐东县房地产共有(用)证》及共有人对乐东县房地产买卖的书面意见;

4、如房屋已出租，须提供租户同意搬迁的证明资料;

5、合法的身份证明正本，港、澳人士提供回乡证，外籍人士及台湾人士提供护照、居留证;

6、户口簿正本或复印件;

7、婚姻状况证明：结婚证(副本亦可)或未婚证明正本。

查看业主的海南房产证，注意海南房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看乐东购房时的相关凭据，比如乐东购房发票、契税发票等。

如果海南房子还在按揭中，定金醉好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。可以签一个简单协议，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。

自主交易需要担心的第二大问题就是资金监管。无论何种方式首期款必须放银行监管。买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的海南房产证之后，首期款打给卖方。

签订书面协议时，醉关注的是产权情况、海南房产总价、交易税费及日期。书面协议里面要明确交易税费双方如何分担。日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行。

乐东养老楼盘推荐

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2、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于龙沐湾·碧海花园，开发商是乐东西海岸实业有限公司。

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4、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，物业公司是海南龙圣touzi置业有限公司。

5、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，物业公司是。

6、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区。

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9、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，医院配套有乐东人民医院；

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