办理房产证前要先还清房贷吗

摘要：海南东方市购房，办理东方市房产证前，不要求必须先还清房贷!只有具有相应的资料和条件，即可办理东方市房产证!在房贷还没还清或者没有完全付清房款时，海南买房者可以准备好相应的资料到当地的房管局办理...

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办理房产证前要先还清房贷吗 东方市房产，东方买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从东方房产小白变成东方房产专家。

办理东方房产证前，不要求必须先还清房贷!只有具有相应的资料和条件，即可办理东方房产证!

在房贷还没还清或者没有完全付清房款时，海南买房者可以准备好相应的资料到当地的房管局办理房屋不动产登记，取得东方房产证。但是此时由于背上房贷的原因，为了防止海南买房者拒绝还房贷或者在未还清房贷的期限内将海南房子卖出，所以等东方房产证办下来时将由银行直接从房管局拿走，一般保存在银行的档案保管处，而海南买房者只能从开发商处拿到东方房产证的复印件。

根据不动产登记条例，申请房屋不动产登记的东方市购房者应该向当地的房管局提供以下资料：

①东方市购房者的身份证明、信息资料;

②所购置房屋的不动产权属证书、来源证明材料;

③房屋的面积、空间界限、不动产界址等材料;

④东方市购房合同等其他材料。

海南买房时一件很谨慎的事，因此贷款海南买房期间一定要弄清楚以后可能造成麻烦的问题，并尽快解决。办理东方房产证前，东方市购房者不需要还清房贷，即没有还清房屋的贷款也是可以办理不动产权证的，只是东方房产证办下后拿到的证件形式有所不同。

1、首先看你的东方市购房合同，上面有办理东方房产证的期限日期，这是开发商合同内的条款，基本可以清楚大致时间。

2、办理东方房产证时，开发商会集中要求业主将销售报备的合同、贷款证明、发票、身份证等资料交给开发商，由开发商代办。开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明。然后到房管局办理东方房产证。

3、办理东方房产证时，业主要注意东方房产证本人要本人领证，携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。

4、如果是按揭贷款购海南买东方房产的，东方房产证需要在贷款银行作抵押登记。

海南东方楼盘卖点：东方市醉有优势的区域，应该在大广坝周边。少数民族地区多建些民宿和有特点的乡村居宿。东方市应该大力发展黎族产业，建造一些底层的、具有少数民族特征的房子。这些房子可以提供给旅游者居住。，海南东方房产信息网。

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