万宁租房签合同的注意事项有哪些

摘要：万宁市房产，1、与房东当面签，查看身份证和万宁市房产证是否一致，确保他是否具有此房租出租权。原房东的身份证原件、复印件，出租屋的房本原件、复印件各保留一份。问清钥匙有几个备份，明...

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租房签合同的注意事项有哪些 海南二手房，越来越多内地人来海南万宁买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、与房东当面签，查看身份证和海南房产证是否一致，确保他是否具有此房租出租权。

原房东的身份证原件、复印件，出租屋的房本原件、复印件各保留一份。问清钥匙有几个备份，明确出租以后不得私自进入出租房间。

2、如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也应该盖章，可以添加中介人联系方式，以后遇到问题可联系中介代为处理。

3、看合同的费用：核对交租方式、租期、交租日期、金额 (租金xxxx元/月，押金xxxx元，标注中文大写数字)、押金退换方式以及其他管理费及缴费方式。

合同期内变动：标明合同期内转租是否需要手续费;退租是否扣佣金，承租别人转租的海南房子在合同期结束后是否会涨价等重要信息。

4、签订租房合同时，一定要把双方的权责分清，以免产生不必要的纠纷。

主要项目有：房租、水电费、煤气费、网费、电话费、有限电视费等如何缴纳，每个月什么时候缴纳房租，以防未及时打款产生不必要的难缠的催款动作。

房屋设施：如果非人为损坏该由谁负责维修。

提前终止合同：该如何赔偿等。

5、签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好，拍照留底以防退房时不必要的支付。

1、租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。也就是说，法律上对租赁期限只有醉高的规定，没有醉低的规定。只要双方自愿达成一致，在二十年以内的期限内可以任意约定租房期限。

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